Uhlandgasse 7, Graz


Fundinglevel 700%
Zinsen 7,75%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 700.000 €
Finanzierung erfolgreich!
700.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Die AVORIS purple GmbH ist ein Bauträger mit Handschlagqualität: Zeitgleich mit ihrer neuen Investmentchance werden Zinsen und Darlehen des Vorgänger-Projekts „Andreas Hofer Straße, Graz“ mit einer Summe von ungefähr 480.000 Euro vorzeitig an die HOME ROCKET-Crowd zurückbezahlt. So sind die Weichen für das aktuelle Projekt „GREG GREY & RUSTY ROSE“ – wobei eine Sanierung einer Bestandsimmobilie mit 12 Wohneinheiten in der „Uhlandgasse 7“ in Graz erfolgt – gestellt. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird zudem ausgebaut und der Wohnraum so von rd. 776 m² auf 900 m² erweitert. Der Ankauf der Immobilie im Herzen von Graz erfolgte bereits im März 2022, Sanierungsstart und Ausbau sind im 3. Quartal 2023 und Fertigstellung im 2. Quartal 2025 geplant. Die AVORIS Gruppe wächst seit 2014 beständig und verfügt mittlerweile über ein beachtliches Projektvolumen von 318 Mio. Euro.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 3 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
AVORIS purple GmbH – mit Bürgschaft durch die AVORIS GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Sanierung & Ausbau einer Bestandsimmobilie

Investoren (567)

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ULG EBB

Early Bird-Bonus gültig für Investments, die bis 21.07.2022, 23:59 Uhr abgeschlossen werden. 


Home Facts

#1

Top-Lage im Herzen von Graz: Das historische Herz-Jesu-Viertel ist eines der ältesten und wohlhabendsten Wohngebiete der Stadt.

#2
Ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Universität, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie die Grazer Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
#3

Sanierung mit Stil: Das gesamte Wohnhaus wird unter Erhalt des historischen Flairs saniert und zudem wird das Dachgeschoß großzügig ausgebaut.

Rocket Facts

#1

Ankauf des Wohnobjekts ist bereits erfolgt, Sanierungsstart ist für Q3 2023 geplant und die Fertigstellung im Q2 2025.

#2
Umfangreiches Projektvolumen: Die AVORIS Gruppe verfügt über 318 Mio. Euro Projektvolumen, 41 aktive und 25 abgeschlossene Projekte.

#3
Der Bauträger verfügt über ein Portfolio an attraktiven Immobilien in verschiedensten Projektphasen an begehrten Standorten in Österreich.


Top Zinsen & frühzeitige Rückzahlung bei Vorgänger-Projekt

Die „Uhlandgasse 7“ in Graz wird von der AVORIS Purple GmbH umfassend saniert und ausgebaut – gleichzeitig werden 479.770,04 Euro der Investmentchance „Andreas Hofer Straße 6, Graz” des Bauträgers vorzeitig an die HOME ROCKET-Crowd zurückbezahlt.

Das von der Crowd investierte Kapital für die aktuelle Investmentchance wird für die Renovierung und den Ausbau der Bestandsimmobilie verwendet. Early Birds profitieren von einem Fixzins in Höhe von 7,75 % bei 36 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.

Zeitstrahl ULG



Sanierung & Ausbau im historischen Herz-Jesu-Viertel

Das AVORIS-Projekt „GREG GREY & RUSTY ROSE” im Grazer Bezirk St. Leonhard wurde im März 2022 angekauft und gleich im Anschluss mit dem Planungsprozess gestartet. Die Einreichung soll im Herbst 2022 erfolgen. Geplanter Baubeginn sowie Vertriebsstart werden vom Immobilienunternehmen auf Q3 2022 datiert. Das Wohnbauprojekt in der Uhlandgasse soll spätestens im 2. Quartal 2025 fertiggestellt werden.

Das Bestandsobjekt umfasst 12 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rd. 776 m². Alle leerstehenden Einheiten erhalten für mehr Wohnkomfort eine zeitgemäße Sanierung. Das Dachgeschoss wird zu zwei Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Loggien ausgebaut; zudem ist ein Liftzubau geplant.

© nonstandard


Die Wohnungen werden nach den Sanierungsmaßnahmen um private Freiflächen in Form von begrünten Eigengärten, versetzt angelegten Balkonen oder Loggien im Dachgeschoss ausgestattet sein. Der Hausgemeinschaft wird überdies auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet das Wohnhaus 12 Einheiten mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen in der Größe von rund 40 bis 100 m². Von Top 9 und 10 wird in das Dachgeschoß durchgebrochen und jeweils durch Stiegen eine Aufstiegsmöglichkeit geschaffen. Das Dachgeschoß, das eine Nutzfläche von ca. 124 m² aufweist, wird geteilt und zudem wird auch das alte Dach abgetragen und durch ein neues ersetzt. Die Hard Facts zur Grazer „Uhlandgasse 7” nochmals auf einen Blick zusammengefasst:  


  • Lage: 8010 Graz | Bezirk St. Leonhard 
  • Einheiten: 12 Wohnungen (40 bis 100 m²)
  • Wohnnutzfläche: Ausbau von 776 m² auf 900 m² 
  • Add-ons: Balkone, Loggien, Eigengärten, Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum


Das steckt hinter der AVORIS purple GmbH

Die AVORIS purple GmbH ist eine zu 100%ige Tochtergesellschaft der AVORIS GmbH. Als Bauträger entwickelt sie hochwertige Immobilien im Großraum Wien sowie in der Steiermark und in Oberösterreich.

Insgesamt wurden seit der Gründung im Jahr 2014 innerhalb der AVORIS-Familie bereits 25 Projekte erfolgreich abgewickelt, 41 laufen aktiv und über 160.000 m² Nutzfläche sind in Entwicklung. Hinter den aktiven Entwicklungs- und Bewirtschaftung-Projekten stehen mit Stand Q4/2021 318 Mio. Euro Projektvolumen.

Gründer AVORIS

© AVORIS GmbH


Die vier Gesellschafter der AVORIS-Familie kennen und vertrauen einander seit rund 30 Jahren, wissen um die jeweiligen Stärken und können sich stets aufeinander verlassen. Leidenschaft für die Sache, fachliche Expertise und die Stabilität der Partnerschaft bilden das Fundament ihres Schaffens.



»Worauf wir besonders stolz sind, ist unser goldenes Händchen bei der Wahl unserer Mitarbeiter:innen. Individuelle Charaktere mit Know-How und Spirit wirken in konstruktiver Vielfalt lebendig zusammen.«
Christian Sageder | Geschäftsführer AVORIS purple GmbH

Referenzprojekte

Die AVORIS Familie präsentiert sich mittlerweile zum sechsten Mal auf HOME ROCKET. Seit 2020 wurden bereits einige attraktive Bestandsimmobilien in Wien & Graz erfolgreich finanziert:




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