Im Grazer Lendviertel – Hotspot für Kultur und kreative Geschäftsideen – entsteht das attraktive Immobilienprojekt „GOLDEN NUGGET“. Der moderne Neubau im Zentrum von Graz mit Schlossbergblick umfasst insgesamt 24 modern ausgestattete Wohneinheiten, die mit Balkonen, Terrassen bzw. Gärten versehen sind. Realisiert wird das Projekt durch die Immobiliengruppe VMF, die nach erfolgreichem Ankauf und Baugenehmigung den Baustart im Sommer 2021 sowie die Fertigstellung im Frühjahr 2023 plant. Die Immobilienentwickler realisierten vergangenes Jahr mit der Immobilie „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf bei Wien“ ein vielversprechendes Projekt auf HOME ROCKET, mit einer Investitionssumme von 1 Million Euro.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Die Quartierentwicklung „GOLDEN NUGGET” mit 24 Wohnungen auf insgesamt 1.079 m2 – realisiert durch die VMF Immobiliengruppe – bezieht eine Top Lage im 4. Bezirk Lend, der als Paradebeispiel für die erfolgreiche Modernisierung eines Grazer Stadtteils fungiert.
Investor*innen können auf HOME ROCKET mit ihren Crowd-Darlehen das im Projekt investierte Eigenkapital refinanzieren. So kann das Immobilienunternehmen ihre Liquidität für nächste Projekte gewährleisten. Anleger*innen profitieren von folgenden attraktiven Konditionen: Es gibt einen Fixzins in Höhe von 6,75 % p.a. bei nur 24 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.
Der Ankauf des attraktiven Grazer Bauprojekts erfolgte im Oktober 2018; die Baugenehmigung wurde Ende Oktober 2020 erteilt. Geplanter Baubeginn wird vom Immobilienunternehmen auf Sommer 2021 datiert sowie der Vertriebsstart im 2. Quartal 2021 geplant. Der moderne Neubau soll spätestens im Frühjahr 2023 fertiggestellt sein.
Bei der Konzeption des Wohnbauprojekts „GOLDEN NUGGET“ legte man großen Wert auf eine zeitgemäße Gestaltung. Die Immobilie umfasst 24 Wohnungen in Größen von 35 m² bis 60 m² Wohnfläche, bei denen auf großzügige Freiflächen mit Privatgärten, Balkonen bzw. Terrassen und eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift geachtet wurde.
Alle Wohneinheiten orientieren sich am Stil von typischen Anleger- und Vorsorgewohnungen mit hohem Wohnkomfort. Dies sichert ein beständiges Qualitätskriterium für beste Verwertbarkeit bzw. ertragreiche Vermietbarkeit verbunden mit Potenzialen zur Wert- und Ertragssteigerung.
Hier die wichtigsten Angaben zum Grazer „GOLDEN NUGGET”:
Der fungierende Bauträger des Immobilenprojekts – die Entwicklung Graz N85 lmmo GmbH – ist ein Gemeinschaftsprojekt der Familien Martin & Christian Voithofer mit ihren Immobilien-Gesellschaften VMF Capital Invest GmbH und VKM Holding GMBH zu jeweils 50 %.
Die VMF Immobiliengruppe – mit Sitz in Brunn am Gebirge in Niederösterreich – ist ein traditionsreiches Familienunternehmen. In den vergangenen Jahren erlangte Familie Voithofer einen Ruf als verlässlicher Geschäftspartner mit Handschlagqualität.
Das Unternehmen realisierte vorrangig Immobilienprojekte in Wien und Umgebung; da aber Familie Voithofer zu 50 % aus der Steiermark stammt, wird der Fokus in Zukunft verstärkt auf Graz gelegt. Aktuell befindet sich der Bau der „Park Residenzen in Liebenau“ in der Pipeline, wo 154 Wohnungen aufgeteilt in 7 Stadtvillen auf einem großzügigen Gartenareal gebaut werden sollen.
Das Projektvolumen der VMF Immobiliengruppe beträgt aktuell rund 300 Mio. Euro aufgeteilt auf 28 Projekte mit ca. 63.000 m² Wohnfläche, davon 940 Wohnungen, 2.000 m² Gewerbefläche und 945 Tiefgaragen und 80 Außenstellplätzen. Die Bauvorhaben werden bis Mitte 2024 umgesetzt.
Bereits im vergangenem Jahr realisierten die erfahrenen Immobilienentwickler ein äußerst attraktives Projekt auf HOME ROCKET. Die Immobilie „Hauptstraße 11, Leopoldsdorf bei Wien“ generierte eine Fundingsumme von 1 Million Euro.
Die VMF Immobiliengruppe setzte in den vergangenen Jahren auch viele weitere erfolgreiche Wohnbauprojekte in Niederösterreich und Wien um.
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
