Mühlgasse, Ebenfurth im Wiener Becken


Fundinglevel 400%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Zwischen Wien und Wiener Neustadt, nur rund 30 Minuten von den Stadtgrenzen der Haupstadt entfernt, realisiert eine Projektgesellschaft der Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH 12 moderne Doppelhäuser mit Gärten, Carport und Terrassen. Die Haushälften umfassen je 127 Quadratmeter und teilen sich auf sechs Häuser auf. Als aufstrebende Stadtgemeinde erlebt Ebenfurth stetigen Zuwachs von Familien und Berufstätigen, denen der Großraum Wien ausgezeichnete Chancen bietet. Die Lage profitiert zudem von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit der Sapaen und der Paul & Partner Immobilieninvestment GmbH als Gesellschafter übernimmt ein kompetentes Team aus Fachleuten die Planung bis zur Veräußerung. Zusammen haben die beiden Gesellschaften bereits Projekte mit einem Volumen von über 65 Mio. Euro umgesetzt und erfolgreich veräußert. Der Ankauf ist erfolgt, im ersten Quartal 2021 beginnen die Bauarbeiten.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Sapaen Zwei GmbH – mit Bürgschaften durch den Geschäftsführer und die Gesellschafterin PIP Immobilieninvestment GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Ankauf ist erfolgt | Baustart im Q1/2021

Investoren (382)

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Early Bird Bonus
(Early Bird-Konditionen gültig für Investments bis einschließlich 24. September 2020)

Home Facts

#1
Aufstrebende Stadtgemeinde: Die hervorragende Infrastruktur kombiniert mit der Nähe zur Natur, mit unzähligen Seen im Wiener Becken sorgen für hohe Lebensqualität
#2
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die Pottendorfer Linie, die Raaberbahn und die Südost Autobahn A3.
#3
Stadtnah & familienfreundlich: Die 12 Architekten-Doppelhaushälften im Grünen bieten die Möglichkeit, Beruf und Familie zu verbinden.

Rocket Facts

#1
Erfahrene Projektentwickler: Von den Gesellschaften Sapaen und Paul & Partner wurden gemeinsam Projekte mit einem Volumen über 65 Mio. Euro umgesetzt und erfolgreich veräußert.
#2

Der Ankauf ist bereits erfolgt, die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, Baubeginn ist im Q1 2021 geplant und mit der Veräußerung wird im Herbst 2021 begonnen.

#3
Gutes Verkaufspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum im Großraum Wien ist hoch, die Tendenz weiter steigend


Neue Investmentchance mit 7,50 % p.a. Early Bird-Zinsen


Ebenfurth Zeitstrahl


Refinanzierung des Ankaufs

Für die Entwicklung der geplanten Reihenhäuser in Ebenfurth wurde der Baugrund bereits erworben. Um den Ankauf zu refinanzieren, bietet die Sapaen Zwei GmbH als eine Projektgesellschaft der Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH erstmals eine Investmentchance auf HOME ROCKET. Bei der Refinanzierung wird ein Teil der Eigenmittel, die zum Ankauf verwendet wurden, durch die von der Crowd zur Verfügung gestellten Darlehen ersetzt. Das ermöglicht dem Projektentwickler eine Steigerung seiner Liquidität für die nächsten Entwicklungsschritte. 

Für Investments innerhalb der Early Bird-Phase bietet der Immobilienentwickler 7,50 % Fixzinsen p.a. bei 30 Monaten Laufzeit und jährlicher Zinszahlung.    

Ebenfurth Haus



Über das Projekt „Mühlgasse, Ebenfurth“

In der niederösterreichischen Kleinstadt Ebenfurth entstehen 12 Architekten-Doppelhaushälften in sechs Häusern. Diese werden in Massivbauweise auf einem Grundstück mit rund 3.600 Quadratmeter Fläche errichtet. Jede Doppelhaushälfte bietet rund 127 Quadratmeter Wohnfläche, Eigengärten oder Terrassen sowie je zwei PWK-Abstellplätze mit Carport. Die Doppelhäuser werden ab dem dritten Quartal 2021 über eine erfahrene Maklerfirma für einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.300 Euro verkauft. 

Ebenfurth Rendering


Eine Fußbodenheizung hält die Häuser gleichmäßig warm und sorgt für wohltemperierte Räume. Wahlweise sind die Doppelhäuser auch schlüsselfertig zu erwerben. Alle Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste-WC sowie über ein Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.


Ebenfurth Innenraum


Ebenfurth ist in den vergangenen Jahren stetig gewachsen, vor allem bei Familien ist die Gegend sehr beliebt. Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist mit der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.



Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Sapaen Zwei GmbH stehen zwei kompetente sowie auch erfahrene Immobilienentwickler. Die Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH und die Paul & Partner Unternehmensgruppe. Zusammen gezählt wurden von beiden Unternehmen bereits Projekte mit einem Volumen von mehr als 65 Millionen Euro umgesetzt und erfolgreich veräußert. 

Sapaen greift auf fundiertes Fachwissen und mehrjährige Erfahrung in der Baubegleitung zurück und weist mit Paul & Partner einen aktiven sowie verlässlichen Partner und Spezialisten für Immobilienprojekte auf.


Samuel David

„Ebenfurth begeistert durch die Lage zwischen Wien und Wiener Neustadt, mit hervorragender öffentlicher Anbindung durch die Pottendorfer Linie sowie der Raaberbahn und mit der Südost Autobahn A3. Die Lebensqualität kann sich mit den zahlreichen Seen im Wiener Becken sehen lassen.“

Samuel Paul – Geschäftsführer Sapaen Beratungs- und Beteiligung GmbH




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