Marchfeldstraße 15 Wien


Fundinglevel 496%
Zinsen 6,00% Laufzeit 2 Jahre 9 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 600.000 €
Finanzierung erfolgreich!
496.750 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Im Zuge einer Revitalisierung eines Zinsgebäudes im aufblühenden Wiener Bezirk Brigittenau errichtet der Bauträger Nadland Development Group 25 zeitgemäße Wohnungen in unterschiedlichen Größen.  Für einen Ausblick ins Grüne sorgt der Zubau von mehreren Freiflächen in Form von Balkons und Terrassen. Unweit von der Wiener Innenstadt profitiert die Marchfeldstraße von ihrer Nähe zur Donau und dem Naherholungsgebiet Donauinsel – weshalb der Standort auch zunehmend bei jungem Publikum an Beliebtheit gewinnt. Die Baugenehmigung für das Vorhaben wurde bereits erteilt; der Baubeginn soll bereits nächsten Monat erfolgen. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Nadland Immoinvest GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% Fixzinsen; jährliche Auszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 9 Monate
Phase
Baugenehmigung vorhanden

Investoren (485)

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EBB Marchfeld


Home Facts

#1

Lage in einem aufstrebenden Wohnbezirk (Brigittenau) in der Nähe des Naherholungsgebietes Donauinsel.

#2
Wiener Zentrum dank hervorragender Verkehrsverbindung und gut ausgebauten Radwegen in kurzer Zeit erreichbar.
#3
Sehr gute Infrastruktur durch Nähe zu Millenium Tower, Shopping Center und Technikum Wien.
#4
Wohnbezirk mit Entwicklungspotential: Vor allem bei jungem Publikum beliebt.

Rocket Facts

#1

Baugenehmigung und entsprechende Pläne sind bereits vorhanden.

#2

Baubeginn im Februar 2018; Fertigstellung für Jahresende 2019 bzw. -anfang 2020 geplant.

#3

Kooperationen mit renommierten Bauunternehmen. 

#4
Immobilienprojekt wird auch ohne Kapital der Crowd realisiert – Finanzierung bereits gesichert


Über das Projekt "Marchfeldstraße 15 Wien"

Marchfeldstraße Visualisierung 1


Das durch die  Nadland Immoinvest GmbH  realisierte Projekt „Marchfeldstraße 15 Wien” befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk. Umringt von Donau und Donaukanal bietet der Bezirk Brigittenau zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe und erstreckt sich teilweise sogar über das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel. Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege erlauben ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen in die Innenstadt. Vor allem bei jungen Familien, Paaren und Singles erlangte der aufstrebende Bezirk in den vergangenen Jahren immer größere Beliebtheit. 

Straßenseite Marchfeld


Im Zuge einer Revitalisierung wird ein gepflegtes Zinshaus umfassend saniert und zwei Hauptgeschosse sowie ein Dachgeschoss aufgesetzt. Die bestehende Immobilie hat drei Stockwerke und setzt sich aus einem Haupt- und Nebentrakt im Hof zusammen. Im Bereich des rechten Seitentraktes soll ein eingeschossiger Zubau im Ausmaß von ca. 51 Quadratmetern zur Unterbringung eines Büros errichtet werden.

Des Weiteren werden vom Erdgeschoß bis zum dritten Stock teilweise Wohnungszusammenlegungen durchgeführt und die Raumteilung und die Raumwidmung teils abgeändert. Insgesamt entstehen durch die Baumaßnahmen 25 anspruchsvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 45 bis 80 Quadratmetern. 

Wohnungen Marchfeldstraße


Die zu entstehende Wohnanlage befindet sich auf einer Liegenschaft in sonniger Lage. Passend dazu werden die Wohneinheiten mit Garten, Balkons und Terrassen ausgestattet, um den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern einen Blick ins Grüne zu garantieren. Zudem wird die Immobilie über einen großen Lichthof verfügen, welcher zusätzlich zur Belichtung der umliegenden Wohnungen dient. Dieser bietet außerdem ausreichend Raum für Parkplätze.

Terassen Marchfeldstraße


Innenhof Marchfeldstraße


Das Projekt "Marchfeldstraße 15 Wien" soll KapitalanlegerInnen eine attraktive Investmentchance bieten. Der Verkaufsstart wird Anfang April 2018 erfolgen – noch während der Bauphase. Ein entsprechender Verkaufsprospekt sowie eine Website werden noch erstellt.



Wer steht hinter dem Projekt?

Nadland Immoinvest


Die Nadland Development Group ist eine seit 2007 bestehende Immobilienentwicklungsgesellschaft und hat bereits mehr als 20 Projekte in Wien und Umgebung erfolgreich realisiert. Spezialisiert hat sich der Bauträger auf die Sanierung und den Ausbau von Zinshäusern aus der Gründerzeit, mit welchen in den vergangenen Jahren sehr gute Erfolge erzielt wurden.

Seit Kurzem beschäftigt sich Nadland Immoinvest auch mit der Entwicklung von Neubauten. Geeignete Grundstücke oder abbruchreife Liegenschaften werden durch die Schaffung von modernen Wohnhäusern neu aufgewertet.

Nadland Referenzprojekte

Nadland Immoinvest Referenzprojekte


Woher kommen die attraktiven Zinsen?

In der Regel wird ein Immobilienprojekt nicht ausschließlich durch Fremdkapital finanziert sondern erfordert einen gewissen Anteil an Eigenkapital bzw. Eigenkapitalersatz. Dieser ist auch für den Erhalt einer Fremdfinanzierung bei Banken unumgänglich. Der Teilbetrag an Eigenkapital kann entweder durch das Projektentwicklungsunternehmen selbst, durch FinanzinvestorInnen oder die Crowd aufgebracht werden. 

Abhängig  von der Projektphase ist der Einsatz von Eigenkapital mit einem entsprechenden Risiko verbunden und muss daher adäquat verzinst werden. Eine genaue Überprüfung der Bauträger seitens HOME ROCKET sowie die Erstellung eines unabhängigen Gutachten soll eine Minderung jenes Risikos mit sich bringen. 



Trotz erhöhter Kosten, die durch das Aufbringen von Eigenkapital entstehen,  handelt es sich dabei nur um einen kleinen Teil der Gesamtfinanzierung – wie in der oben dargestellten Grafik ersichtlich ist. Somit ist es dem Projektentwickler auch möglich, den Crowd-InvestorInnen einen attraktiven Zinssatz anzubieten.




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