Loschmidtgasse 15-17 Wien


Fundinglevel 400%
Zinsen 6,00%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks Floridsdorf realisiert die Sieben Dörfer Immobilien GmbH das Wohnprojekt Loschmidtgasse und bietet damit Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Umfelds und Nähe zur Natur. Auf 1.000 Quadratmetern Grundstücksfläche entsteht die Wohnanlage mit 14 Neubauwohnungen samt Terrassen, großzügigen Eigengärten sowie einer Tiefgarage. Ein Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Geschossen. Das Projekt entsteht in einer ruhigen und grünen Wohngegend, von wo aus man die Naherholungsgebiete der Alten Donau mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. Bus- und Straßenbahnlinien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, mit August 2020 ist der Baustart geplant und der Verkauf startet in Kürze. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
LO1517 Projektentwicklung GmbH - mit Bürgschaft durch die Sieben Dörfer Immobilien GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% Fixzinsen p.a. & halbjährliche Auszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Baugenehmigung erteilt; Verkauf startet in Kürze

Investoren (268)

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Early Bird Bonus


Home Facts

#1

Das Projekt wird in einer ruhigen, grünen Wohngegend im Wiener Bezirk Floridsdorf realisiert und bietet alle Vorzüge einer urbanen Infrastruktur.

#2

Das Naherholungsgebiet Alte Donau ist in rund 15 Minuten mit dem Rad erreichbar.

#3
Ausgezeichnete Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel – Bus- & Straßenbahnlinien – befinden sich In unmittelbarer Nähe.

Rocket Facts

#1

Verkaufsstart erfolgt in Kürze – die Baugenehmigung liegt bereits vor – Baubeginn ist mit August 2020 geplant –  Fertigstellung  bis Mitte 2022.

#2

Sieben Dörfer Immobilien zum 7. Mal bei HOME ROCKET: 6 Projekte erfolgreich co-finanziert; bislang mehr als 150.000 Euro Zinsen an Investoren ausbezahlt.

#3

Der 21. Bezirk zählt zu den Hotspots für Anleger am Wiener Immobilienmarkt.



Über das Projekt "Loschmidtgasse 15-17 Wien" 

Mitten in einem pulsierenden, städtischen Umfeld und dennoch binnen weniger Minuten in einem der schönsten Erholungsgebiete – das vereint die Sieben Dörfer Immobilien GmbH mit dem Projekt "Loschmidtgasse". Am beliebten Wiener Immobilienmarkt, im 21. Bezirk Floridsdorf, entsteht der Neubau einer architektonisch ansprechenden Wohnanlage.

Loschmidtgasse Garten


Nach Projektfertigstellung gelangen 14 Wohneinheiten mit hochwertiger Innenausstattung in den Verkauf (Verkaufspreis pro Quadratmeter ca. 5.100 Euro gewichtet). Die durchdachten Grundrisse schaffen verschieden große Wohnflächen mit 51 bis 83 Quadratmetern und private Freiflächen wie Eigengarten oder Terrasse sorgen für mehr Wohnkomfort. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil bzw. Kellerersatzraum zugeordnet und den BewohnerInnen stehen zusätzliche Fahrradabstellplätze, eine Kinderwagenabstellfläche sowie eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Barrierefreiheit kann durch den Lift sichergestellt werden.


Die hohen Ansprüche der Außenflächen-Gestaltung sieht man in der Ausstattung der Wohnräume fortgesetzt. Sowohl bei der Bodengestaltung inklusive Fußbodenheizung als auch bei den Sanitäranlagen wird auf bewährte Materialien und Produkte zurückgegriffen, aber auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Rahmen einer Vorauswahl geboten.


Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Projekterrichtungsgesellschaft LO1517 Projektentwicklung GmbH steht die Sieben Dörfer Immobilien GmbH – Spezialist in der ganzheitlichen Betreuung von Wohnbauprojekten sowie der Vermarktung von Eigentumswohnungen in Österreich seit 2011. 

Die drei Standorte in der Hauptstadt Wien, der steirischen Landeshauptstadt Graz sowie Reichenfels in Kärnten ermöglichen ein kundenorientiertes Service mit Ortskenntnis. Bei der Immobilienrealisierung legt die das Unternehmen großen Wert auf infrastrukturell attraktive Standorte, kombiniert mit Lebensqualität und Umweltverträglichkeit. 

Sieben Dörfer Immobilien GmbH auf HOME ROCKET

In Zusammenarbeit mit Sieben Dörfer Immobilien wird  mit der "Loschmidtgasse" bereits das 7. Immobilieninvestment auf HOME ROCKET präsentiert. Erst im Februar dieses Jahres, konnte das Projekt "Bäckerteichstraße" in Velden innerhalb von 3,5 Stunden erfolgreich co-finanziert werden.

Im vergangenen Jahr stellte der Immobilienentwickler die vier Projekte "Speckbachergasse 25 Wien", "Hangstraße" und "Seeresidenz" in Velden und "Schloßparkpromenade am Attersee" vor. Auch diese Crowdfunding-Kampagnen erreichten das Investitionslimit innerhalb weniger Stunden – die "Schloßparkpromenade am Attersee" war sogar in nur 25 Minuten ausfinanziert.

Die Darlehen aus dem ersten Crowdfunding der Sieben Dörfer Immobilien, "Paulusgasse 3 Wien", wurden kürzlich vollständig rückabgewickelt und die investierte Summe an alle InvestorInnen ausbezahlt. Auch für die im vergangenen Jahr abgeschlossenen Projekte wurden bereits Zinsen ausgeschüttet. Insgesamt hat der Immobilienentwickler bereits mehr als 150.000 Euro Zinsen an die Crowd ausbezahlt

(Erfolgreich finanzierte Projekte der Sieben Dörfer Immobilien GmbH.)




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