Leopold Lehnerstraße 18, Steinabrückl


Fundinglevel 433%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 650.000 €
Finanzierung erfolgreich!
650.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Im niederösterreichischen Steinabrückl, zwischen Wiener Neustadt und Baden, werden auf einer Fläche von rund 4.500 Quadratmetern 6 Zweifamilienhäuser realisiert. 12 Wohneinheiten bieten auf rund 1.700 Quadratmetern Nutzfläche Wohnqualität in ruhiger Lage in der Leopold Lehnerstraße. Aufgrund der großen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen mit Nähe zur Stadt wird eine äußerst gute Verwertbarkeit der Immobilien prognostiziert. Bauträger ist eine Projektgesellschaft der SOMI Immobilieninvestment GmbH, die bereits einige Projekte mit dem auf HOME ROCKET bekannten Immobilienentwickler Paul  & Partner umgesetzt hat.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt; der Baustart ist mit Oktober 2020 geplant. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
SOMI Immobilieninvestment ZWEI GmbH – mit Bürgschaft durch die SOMI Immobilieninvestment GmbH und den geschäftsführenden Gesellschafter Mijo Sokcevic
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Baustart erfolgt in Kürze – Baugenehmigung ist erteilt

Investoren (574)

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Home Facts

#1

Immobilienprojekt in fortgeschrittener Phase: Baubeginn erfolgt im Oktober 2020,  Vertriebsstart im Jänner 2021, geplante Fertigstellung im Dezember 2021.

#2

Große Nachfrage: Doppelhäuser in Ruhelage mit Nähe zur Stadt.

#3

Wiener Neustadt liegt nur rund 10 Minuten von der Wohnhausanlage entfernt und Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Rocket Facts

#1

Umfassender Track-Record mit einem Gesamtvolumen von mehr als 18,6 Mio.  Euro.

#2
Erfahrener Bauträger: Mijo Sokcevic (Geschäftsführer  SOMI Immobilieninvestment GmbH) errichtet seit 2005 Dachgeschoss- und Reihenhausprojekte in und um Wien.  
#3

Bestnote „Sehr Gut“ im unabhängigen Plausibilitätsgutachten.



Neue Investmentchance mit 7,0 % Fixzins

Für die bereits baubewilligten Wohnimmobilien in gefragter Lage nahe Wiener Neustadt bietet der Bauträger SOMI Immobilieninvestment ein Top-Zins-Angebot in Höhe von 7,0 % p.a. bei einer fixen Laufzeit von 36 Monaten und jährlichen Zinsauszahlungen.

Dafür wird das Kapital der Crowd verwendet

Mit dem eingesammelten Kapital aus den Darlehen der Crowd wird  das im Immobilienprojekt investierte Eigenkapital refinanziert und ein Teil der Eigenmittel, die für den Ankauf der Immobilie verwendet wurden, abgelöst. In weiterer Folge wird damit die Liquidität des Emittenten für weitere Projekte gesteigert.

Über das Projekt: Wohnen in Ruhelage mit Nähe zur Stadt

In der Leopold Lehnerstraße 18 entstehen in wunderschöner Ruhelage 12 Wohneinheiten aufgeteilt auf sechs Häuser, welche  jeweils in Doppelhaus-Ausführung realisiert werden. Die größere Haushälfte bietet etwa 132 Quadratmeter Wohnnutzfläche, während die zweite Hälfte rund 113 Quadratmeter umfasst. In Summe werden eine Nutzfläche von ca. 1.710 Quadratmetern sowie 24 PKW-Stellplätze neu errichtet und verkauft. Der geplante Quadratmeterpreis liegt zwischen 2.600 und 2.900 Euro.


Die sechs Zweifamilienhäuser werden über eine Zufahrtsstraße von der Leopold Lehnerstraße erschlossen. Jedem Doppelhaus sind zwei Carports mit je zwei KFZ-Abstellplätzen zugeordnet. Die Wohnanlage verfügt über eine Müllsammelstelle, Fahrradabstellmöglichkeit und Eigengärten die jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Die größeren Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über eine Terrasse im Obergeschoss. Balkone werden den Schlafzimmern im Südosten zugeordnet.

Carports


Die Grundstücke für das große Wohnhausprojekt liegen in einer guten Wohngegend in Steinabrückl, einer niederösterreichischen Ortschaft im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Die nähere Umgebung bietet mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsanbindung eine gute Infrastruktur. Möchte man die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte nutzen, gelangt man mit dem Auto in rund 10 Minuten nach Wiener Neustadt und in ca. 30 Minuten nach Wien.


Weit fortgeschrittene Projekt-Phase: Baustart erfolgt in Kürze

Zeitplan Leopold Lehnerstraße 18



Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter dem Projekt steht Mijo Sokcevic, ein erfahrener Bauträger und Geschäftsführer der SOMI Immobilieninvestment GmbH. Seit 1991 ist er in unterschiedlichen Positionen im Baugewerbe tätig, seit 2005 errichtet er Dachgeschoss-Ausbauten und Reihenhausprojekte in und um Wien.

Seine letzten Projekte sind die Entwicklung eines Wohnhauses auf der Linzer Straße 269, welches erfolgreich an einen Investor verkauft werden konnte, sowie zwei Einfamilienhaus- und Reihenhausanlagen in Strasshof an der Nordbahn.

Mijo Sokcevic

„Seit 2005 setzen wir Wohnimmobilien im Großraum Wiens und Niederösterreichs um. Unser Track-Record umfasst aktuell über 18,6 Millionen Euro.“
Mijo Sokcevic, Geschäftsführer SOMI Immobilieninvestment GmbH


Referenzprojekte der SOMI Immobilieninvestment GmbH

Hans-Sachs-Straße 3, Strasshof


Wohnungsanzahl: 5 

Wohnnutzfläche: 815 m2

Fertigstellung: Herbst 2018

Status-Quo: Abgeschlossen und veräußert 


Dr. Thomas Klestil-Straße 4-10, Strasshof


Wohnungsanzahl: 8

Wohnnutzfläche: 1032 m2

Fertigstellung: Sommer 2016

Status-Quo: Abgeschlossen und veräußert





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