Lainzer Straße 123A Wien


Fundinglevel 500%
Zinsen 6,50% Laufzeit 1 Jahr
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 500.000 €
Finanzierung erfolgreich!
500.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mehr als 12 Jahre Erfahrung machen das Team hinter der ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH zu einem Spezialisten auf dem Gebiet der Sanierung historisch geprägter Gebäude in und um Wien.  Für das Projekt in der Lainzer Straße hat sich der Entwickler der Revitalisierung eines klassischen Zinshauses angenommen. Die sechs Wohnungen bestechen vor allem durch ihre herrschaftliche Raumhöhe und teilweise noch original vorhandenen Stuck sowie Erkerzimmer. Das typische Wiener Gebäude wurde im frühen 20. Jahrhundert errichtet und befindet sich in Wien Hietzing, das mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie etwa dem Schlosspark von Schönbrunn, zu den begehrtesten Wohngegenden in der lebenswertesten Stadt der Welt zählt. Die Planung ist abgeschlossen, mit der Revitalisierung wird im Juli 2019 begonnen. Nach erfolgreicher Schlüsselfertigstellung, die für Ende dieses Jahres geplant ist, werden die Wohnungen von einer renommierten Immobilienkanzlei vermarktet. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH – mit Bürgschaft durch den geschäftsführenden Gesellschafter
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% Fixverzinsung p.a. + endfällige Zinsauszahlung
Laufzeit
1 Jahr
Phase
Planung abgeschlossen, keine Baugenehmigung erforderlich

Investoren (529)

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Home Facts

#1
Revitalisierung: Integration von neuesten Technologie- & Designelementen mit Bedacht auf den Erhalt des klassischen Altbau-Flairs.
#2
Top-Lage: Im Herzen des 13. Wiener Bezirkes. In direkter Umgebung von Naherholungsmöglichkeiten wie dem roten Berg und dem Schlosspark Schönbrunn.
#3

Optimale Verkehrsanbindungen: Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bis zur U-Bahn-Station Hietzing sind es drei Straßenbahnstationen. 

#4

Metropole trifft naturnahes Wohnen: Wien Hietzing gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens, vor allem wegen seiner Mischung aus ländlichem Flair gepaart mit Zentrumsnähe.

Rocket Facts

#1
Über 12 Jahre Erfahrung: Developer mit Expertise im Bereich Altbaurevitalisierung & Dachausbau im Großraum Wien. Mehr als 8000m² sanierte Altbauflächen sowie komplexe Wohnungszusammenlegungen & Balkonzubauten.
#2
Idealer Immobilienmarkt: Wien ist bereits zum 10. Mal in Folge die lebenswerteste Stadt der Welt
#3
Beginn der Revitalisierung ist geplant für Ende Juli 2019. Mit der Fertigstellung rechnet man bis Ende 2019.
#4
Die Planung ist bereits abgeschlossen; eine Wohnung wurde bereits vor Vertriebsbeginn reserviert.



Über das Projekt "Lainzerstraße 123a Wien"

Bei dem Projekt im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirkes Hietzing handelt es sich um die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes. Das prachtvolle Wiener Zinshaus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Vier der sechs Wohnungen sind bestandsfrei und werden innerhalb kürzester Zeit hochwertig revitalisiert. Nach der Fertigstellung werden die Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 580 Quadratmetern zum Verkauf stehen.

Bestand

(Das Bestandsgebäude)

Im Haus befinden sich  sechs Wohnungen, die eine Größe zwischen 73 und 115 Quadratmeter umfassen. Die Wohnungen bestechen durch die klassische, für diese Bauweise typische herrschaftliche Raumhöhe sowie die teilweise noch vorhandenen Flügeltüren, Hohlkehlen zwischen Decken und Wänden, Erkerzimmer sowie Sonnenveranden und Klopfbalkone. Zwei der Wohnungen haben einen noch gut erhaltenen Wintergarten bzw. eine Veranda integriert, welche diese zusätzlich in ihrer Einzigartigkeit von den derzeit verfügbaren Wohnungen der Gegend abhebt.

Bestand Hofansicht

(Hofansicht des Bestandsgebäudes)

Die Revitalisierung umfasst die Schnittanpassung an heutige Wohnstandards sowie die umfangreiche Integration neuwertiger Technik- und Designelemente. Bei der Ausstattung setzt der Entwickler auf Markenqualität: Vaillant-Fußbodenheizungen, DAN-Einbauküchen und Marazzi Fliesen in den Nassbereichen. Zudem werden hochwertige Echtholzparkettböden verbaut und die vorhandenen Beschläge bei Türen und Fenstern durch Alt-Wien Messingbeschläge ersetzt.

LainzerStrasseInnen

(Beispielhafte Innenausstattung)


Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter dem Sanierungs- und Revitalisierungsprojekt in der Lainzerstraße steht die ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH. Im Jahr 2013 in Wien gegründet, verfügt das leitende Management bereits über 12 Jahre Erfahrung in der Altbausanierung. Das macht den Bauträger zu einem Experten auf dem Gebiet der Erneuerung alter Gebäude.  


Ihsani Kent

"Wir lieben Ruinen und haben die Phantasie, sie uns nach dem heutigen räumlichen Zeitgeist sowie den aktuellen Wohnstandards vorzustellen.
Die Liebe zum Detail, welche notwendig ist, um alten Prachtbauten wieder neues Leben einzuhauchen sowie meine jahrelange Erfahrung möchte ich weiterhin in eigene Projekte einfließen lassen."

Ihsani Kent – Inhaber & Geschäftsführer der ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH – revitalisiert seit über 12 Jahren Altbauwohnungen in und um Wien. 


Durch das Team der ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH konnten im Laufe der letzten Jahre über 8.000 Quadratmeter Altbaufläche von der Kategorie D auf A angehoben werden. Zudem haben die Sanierungs-Experten 3.000 Quadratmeter Fläche an Rohdachboden zu traumhaften Dachgeschosswohnungen ausgebaut, Fassaden und Keller saniert sowie Steigleitungen und Aufzüge errichtet.





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