Kreuzgasse 24, Gänserndorf bei Wien


Fundinglevel 500%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 3 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 500.000 €
Finanzierung erfolgreich!
500.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


In Gänserndorf nordöstlich von Wien realisiert die Paul & Partner Unternehmensgruppe ein weiteres attraktives Immobilienprojekt. Auf 680 m² entstehen 17 Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen mit Eigengärten und eine Geschäftseinheit. 34 überdachte PKW-Abstellplätze können durch einen modernen Autolift erreicht werden. Das Grundstück wurde Ende letzten Jahres angekauft und die Baugenehmigung wird im Herbst dieses Jahres erwartet. Fertiggestellt wird die Immobilie mit Anfang 2023. Die HOME ROCKET-Crowd investiert in die Refinanzierung des Eigenkapitals und erhält neben einer attraktiven Verzinsung eine laufende Tilgung nach zwei, drei und dreieinhalb Jahren.

++ Hinweis: Das Investment-Limit von 500.000 Euro ist fast erreicht und wird nicht erhöht! ++ 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
PIP Immobilieninvestment ACHTZEHN GmbH – mit Bürgschaft durch PIP Immobilieninvestment GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixverzinsung p.a., jährliche Zinsauszahlung & laufende Tilgung ab dem 2. Jahr
Laufzeit
3 Jahre 6 Monate
Phase
Baugenehmigung Okt. 2021 | Baustart Dez. 2021 | Fertigstellung Q2 2023

Investoren (455)

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Investmentangebot

Home Facts

#1
Individuelle Grundrisse für jeden Bedarf bieten die 17 Wohnungen mit 37 bis 79 m² Wohnfläche.
#2
Ein moderner Autolift bietet den Bewohner*innen bequemen Zugang zu den 34 überdachten KFZ-Stellplätzen.
#3
Perfekte Anbindung an Wien: Mit der Nordbahn oder zukünftig über die Schnellstraße S8 kann die Hauptstadt in kürzester Zeit erreicht werden. 

Rocket Facts

#1

Laufende Tilgung in drei Tranchen nach zwei, drei und dreieinhalb Jahren.

#2
Ankauf: Okt. 2020 | Baugenehmigung: Okt. 2021 | Baustart: Dez. 2021 | Fertigstellung: Q2 2023
#3
Kompetenter Bauträger: Bereits zum 8. Mal auf HOME ROCKET mit über 3 Millionen Euro eingesammeltem Kapital.


7 % Fixzins p.a. und laufende Tilgung bei Neubauprojekt

Mit 7 % Fixzins p.a. bietet Paul & Partner eine weitere Investmentchance am Rande Wiens mit attraktiver Verzinsung. Die HOME ROCKET-Crowd investiert in die Refinanzierung des Eigenkapitals und erhält innerhalb der Laufzeit drei Teil-Tilgungen nach zwei, drei und dreieinhalb Jahren


So verläuft die Zins- und Darlehensauszahlung

Für die Laufzeit bietet der Bauträger seinen Investor*innen eine laufende Tilgung zu drei Teilen an.

Die Auszahlung der ersten 30 % des Darlehens inklusive des Zinsertrags findet am Ende des 2. Jahres statt. Im Jahr darauf werden wieder 30 % des Darlehens inklusive Zinsertrag des Restbetrags ausbezahlt und am Ende der Laufzeit die restlichen 40 % inkl. Zinsertrag. 


Laufende Tilgung


Berechnungsbeispiel*: Sie investieren 1.000 Euro in das Projekt und erhalten 7,0 % Fixzins p.a. Die Zinszahlungen sowie die laufende Tilgung erfolgen nach folgendem Schema: 

• Jahr 1: Zinsertrag von 70 Euro
• Jahr 2: Tilgung von 300 Euro Darlehen + Zinsertrag von 70 Euro 
• Jahr 3: Tilgung von 300 Euro Darlehen + Zinsertrag von 49 Euro
• Jahr 4: Tilgung von 400 Euro + Zinsertrag von 14 Euro 

*Hinweis: Da der Verzinsungsbeginn abhängig vom Investitionsdatum und damit individuell je Anleger*in ist, können die tatsächlichen Zinserträge von jenen im Berechnungsbeispiel abweichen.


Über das Projekt „Kreuzgasse 24, Gänserndorf“

An den Toren Wiens, in der Kreuzgasse in Gänserndorf realisiert der erfahrene Immobilienentwickler Paul & Partner ein Neubauprojekt mit 17 Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird der Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Die 34 überdachten PKW-Stellplätze können mittels Autolift erreicht werden und im Garten entsteht ein großzügiger Kinderspielplatz.


Rendering


In Richtung Osten und Westen werden private Balkone, Terrassen oder Eigengärten erschlossen. Im Inneren der Wohnungen sorgen Eichenparkettböden und große Fenster für Wohlfühlatmosphäre. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 37 m² und 79 m². Der Baustart soll noch dieses Jahr im Dezember erfolgen und die Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2023 geplant.


Zeitstrahl


Paul & Partner – zum 8. Mal auf HOME ROCKET

Die Paul & Partner Unternehmensgruppe besteht seit 2012 und wurde von Ing. David Paul gegründet. Dank jahrelanger Expertise in der Immobilienbranche bewegt sich der Bauträger immer am Puls der Zeit und setzte bereits zahlreiche Immo-Projekte mit einem Gesamtvolumen von rund 60 Millionen Euro um. 

Für die HOME ROCKET-Crowd sind Paul & Partner bereits ein Begriff: Über drei Millionen Euro konnten durch 3.000 überzeugte Anleger*innen  bereits generiert werden. Für erste Projekte flossen bereits Zins- und Darlehenszahlungen mit mehr als 400.000 € an die Crowd zurück. 


David Paul
»Wir haben uns für ein Crowdinvesting entschieden, da wir bereits bei vielen erfolgreich umgesetzten Projekten das Vertrauen der Investoren genießen durften. Durch die ganz neue Konzeption dieses Projektes, konnten wir gleich die etwas höheren Materialpreise in unsere Projektkalkulation implementieren.«
Ing. David Paul | Geschäftsführer Paul und Partner Immobilien. Investments.



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