Im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk erfolgt in der „Kirchstetterngasse 3“ die Revitalisierung eines charmanten Altbaus. Im Zuge der Sanierung entstehen fünf exklusive Dachgeschosswohnungen mit Balkonen und traumhaftem Weitblick, insgesamt erschließen sich 23 Eigentumswohnungen. Dabei wird besonders auf die Erhaltung des Altbauflairs geachtet. Während sich das Wohnhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet, liegt es gleichzeitig in urbaner Lage, die mit ihrer Vielfalt beeindruckt. Zudem punktet die Immobilie mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Fertigstellung der bereits laufenden Sanierungsarbeiten ist Mitte 2021 geplant. 80 % der Wohnungen wurden bereits veräußert. HOME ROCKET-Investoren haben nun die Chance, an der Refinanzierung des Umbaus und des Ankaufs teilzuhaben und dabei von 6 % Fixzinsen p.a. bei nur 21 Monaten Laufzeit zu profitieren.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Charmanter Altbau in neuem Licht: Sanierung des Gebäudes und Ausbau von 5 exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen.
Ausgezeichnete Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in der Umgebung.
Fortgeschrittene Projektphase: Sanierung bereits gestartet, Fertigstellung Mitte 2021 geplant.
Im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk bietet die Aurellia Immobilien, als Teil der Aurellia Group, mit dem Projekt „Kirchstetterngasse 3“ eine neue Investmentchance in die Sanierung und den Ausbau eines attraktiven Altbaus.
Mit der Sanierung wurde 2019 begonnen, die Fertigstellung ist im kommenden Jahr geplant. Über 80 % der 23 Eigentumswohnungen sind veräußert, 19 Kaufverträge sowie ein verbindliches Kaufanbot liegen bereits vor.
Das aus den Crowd-Darlehen eingesammelte Kapital wird dazu verwendet, das im Immobilienprojekt investierte Eigenkapital zu refinanzieren. Dazu wird ein Teil der Eigenmittel, die für den Ankauf bzw. die Umbauarbeiten verwendet wurden, mit dem Kapital der Crowd ersetzt. Damit hat der Emittent die Möglichkeit, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern.
In der „Kirchstetterngasse 3“ erfolgt die Revitalisierung eines charmanten Altbaus. Im Zuge der Revitalisierung werden die Steigleitungen erneuert und das Stiegenhaus sowie alle Fassaden neu ausgemalt. Zudem erfolgt die Errichtung eines neuen Personenlifts. Ein besonderer Fokus bei der Modernisierung liegt auf der Erhaltung des Altbauflairs.
Das Highlight der Sanierung ist der Ausbau von fünf exklusiven Dachgeschosswohnungen mit Balkonen und einem traumhaften Weitblick. Auch die 18 weiteren Stil-Altbauwohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten.
Die Eigentumswohnungen haben eine Größe von rund 47 bis 105 Quadratmeter. Die Immobilie punktet mit einem gut durchdachten Raumkonzept und der Ruhelage in einer Seitengasse zwischen der Thaliastraße und der Wiener Stadthalle.
Gleichzeitig befindet sich das Wohnhaus in urbaner Lage, nur wenige hundert Meter vom Einkaufszentrum Lugner City entfernt. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die beiden Grünflächen beim Vogelweidpark und Märzpark, die ebenfalls in der Nähe liegen, dienen als Rückzugsort im Grünen.
Hinter dem Projekt steht Daniel Markovic, Geschäftsführer von Aurellia Immobilien, welches ein Unternehmen der Aurellia Group ist. Das Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, modernen, leistbaren Wohnraum zu schaffen, der den höchsten Qualitäts-, Umwelt- und Sozialstandards entspricht.
Mit jahrzehntelanger Erfahrung blickt der Immobilienentwickler auf mehrere erfolgreich abgeschlossene Projekte in Wien zurück. Das Unternehmen setzt Immobilienprojekte in bevorzugten Lagen der Hauptstadt um und hat neben laufenden Projekten bereits weitere in Planung.
»Wir stehen unseren Kunden mit jahrzehntelanger Erfahrung, umfassendem Know-how bei der Planung bis zur Umsetzung sowie einem kompetenten, engagierten Team zur Seite. Unser Ziel ist es, leistbaren Wohnraum in Top-Lagen zu schaffen und das mit attraktiver Architektur und hohe Bauqualität zu verbinden.«
Daniel Markovic | Geschäftsführer Aurellia Group
Wohnungen am Prater – In der Volkertstraße 14 im 2. Wiener Gemeindebezirk wurden insgesamt 22 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 90 m² geschaffen. Ausstattungsdetails wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimatisierung und Design-Keramik im Bad schaffen eine gelungene Atmosphäre zum Wohlfühlen. Helle und lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen auf ganzer Linie.
Apartments in Montenegro – In Budva / Montenegro wurde ein Hotel mit Apartmentflächen von 40 bis 90 m² geschaffen. Die geräumigen und stilvollen Unterkünfte der Butua Residence bieten einen Panoramablick auf die Altstadt und Budva Riviera. Jedes der elegant eingerichteten Zimmer und Apartments verfügt über einen Balkon.
Wohnungen in der Wiener City – In der Wimbergergasse 31 im 7. Wiener Gemeindebezirk wurden insgesamt 5 Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 39 m² geschaffen. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Einkauf und mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz gegeben.
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RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
