Hochstraße 4, Pfaffenhofen bei München


Fundinglevel 700%
Zinsen 7,75%  Laufzeit 1 Jahr 3 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 1.400.000 €
Finanzierung erfolgreich!
1.400.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Geringes Entwicklungsrisiko, 7,75 % Early Bird-Fixzins p.a. und kurze Laufzeit von nur 15 Monaten – damit präsentiert der Immobilienentwickler PRIMUS Concept die bereits vierte Investmentchance auf HOME ROCKET. Das Wohnhaus befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, das durch die strategisch gute Lage zwischen den Wirtschaftsmetropolen München und Ingolstadt besonders bei Pendlern beliebt ist. Die aktuell 25 leer stehenden Wohnungen werden kernsaniert und 11 weitere Gewerbeeinheiten werden in Wohnraum umgewidmet. Der Immobilie sind außerdem eine Tiefgarage sowie KFZ-Stellplätze im Innenhof zugeteilt. Investor*innen profitieren nicht nur von einer kurzen Laufzeit, sondern auch von einem Top-Zinssatz.

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 1 JAHR
3 MONATEN
Laufzeit

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Primus Concept Grundbesitz Pfaffenhofen GmbH & Co KG– mit Bürgschaft durch die PRIMUS Concept Immobilienpartner und Beteiligungen GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzins p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
1 Jahr 3 Monate
Phase
Planungs- & Entwicklungsphase | Sanierungsstart: Q1/2022

Investoren (874)

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Early Bird Konditionen
Early Bird-Bonus gültig in den ersten 14 Tagen ab Investment-Start.

Home Facts

#1
Kurze Wege: Direkte Nähe zum Bahnhof und auch zur Autobahn A9. In weniger als einer halben Stunde erreicht man mit dem Zug die Stadt München.
#2
Kernsanierung von 25 leerstehenden Wohnungen und Umwidmung von 11 Gewerbeeinheiten zu Wohnraum. 
#3

Eine Tiefgarage und weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof sind der Immobilie zugeordnet. 

Rocket Facts

#1

Eine der kaufkraftstärksten Regionen in der Bundesrepublik und dadurch exzellenter Standort für Pendler.

#2
Das Gesamtportfolio der PRIMUS Concept Gruppe beläuft sich auf ein Verkaufsvolumen von über 235 Millionen Euro.
#3
Über 1.300 Investierende sind überzeugt: PRIMUS Concept bietet bereits die vierte Investmentchance auf HOME ROCKET.


7,75 % Early Bird-Fixzins und kurze Laufzeit von 15 Monaten

Ein Sanierungsobjekt der PRIMUS Concept Unternehmensgruppe

In Pfaffenhofen, einer Stadt zwischen den Wirtschaftsmetropolen München und Ingolstadt, wird in der Hochstraße 4 ein Bestandsobjekt mit 36 Einheiten kernsaniert und Gewerbeeinheiten in Wohneinheiten umgewidmet.

Bei einer kurzen Laufzeit von nur einem Jahr und drei Monaten bietet die PRIMUS Concept bei „Hochstraße 4, Pfaffenhofen“   7,75 % Early Bird-Zins p.a.


Zeitstrahl


Über die Immobilie in wirtschaftlicher Top-Lage

Das Wohngebäude liegt in Pfaffenhofen, südlich von Ingolstadt und nördlich von München. Nicht nur die strategisch gute Lage zwischen den beiden Wirtschaftsmetropolen, sondern auch die direkte Nähe der Immobilie zum Stammsitz des Babynahrungsherstellers HiPP, macht den Wohnort für Pendler*innen sehr beliebt


Bestandsimmobilie nach Renovierung


Im Juli 2020 wurde das Gebäude mit einer Bestandsfläche von 2.708 m² von der PRIMUS Concept erworben. Auch eine Tiefgarage und weitere KFZ-Stellplätze im Innenhof sind der Immobilie zugeordnet. Von den insgesamt 36 Einheiten sind aktuell 25 Wohnungen leerstehend und bieten daher die Möglichkeit einer unmittelbaren Sanierung. Die restlichen Wohneinheiten wurden bereits saniert. 

Weitere 11 der 36 Einheiten sind mit Stand Oktober 2021 noch als Gewerbe gewidmet und sollen im Rahmen einer Genehmigungsplanung in Wohnraum umgewandelt werden. 



Wer steht hinter der Investmentchance?

Werner Schilcher – bereits seit 1985 im Immobilienbereich tätig – gründete 1992 die PRIMUS Concept Unternehmensgruppe. Heute blickt er auf über 25 Jahre Berufserfahrung und unternehmerische Praxis in der Immobilienbranche zurück.

Das Kerngeschäft der PRIMUS konzentriert sich primär auf den Erwerb und die Veräußerung von Wohn- und Pflegeimmobilien sowie die Entwicklung von Grundstücken. Des Weiteren zählen auch die Vermietung und Verwaltung von Bestandsgebäuden zum Portfolio. Das Gesamtportfolio der Unternehmensgruppe umfasst 852 Einheiten in 23 Objekten mit 54.194 m² Fläche und einem Verkaufsvolumen von über 235 Millionen Euro im Bereich Healthcare- und Wohnimmobilien (Stand 01/2021).

Team


Bisherige Investmentchancen der PRIMUS Concept Unternehmensgruppe

Mit den vergangenen drei Investmentchancen „Mikroappartements Augsburg“, „Mennwarthstrasse 5, Augsburg-Oberhausen“ und „Wolfgang-Zimmerer-Straße 4, Neufahrn“ konnte die PRIMUS über 1.300 Investierende überzeugen und nicht nur das: Mit der „Mennwarthstrasse 5, Augsburg-Oberhausen“ wurde das Fundinglimit von 820.000 Euro in weniger als 24 Stunden erreicht. So konnte insgesamt bereits ein Volumen von über einer Million Euro realisiert werden. 


Referenzen der PRIMUS Concept



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