Herrengasse 4 Wels


Fundinglevel 434%
Zinsen 6,25% Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit 26 Tage Fundinglimit 600.000 €
Nachrangdarlehen
434.200 Euro investiert
Investieren


Wohnen in der Stadt-Oase – In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Wels realisiert die SEDES Immobilien gemeinsam mit der Bau & Boden Immobilien eine Neubau-Wohnanlage mit 37 Eigentumswohnungen. Moderne Grundrisse mit Nutzflächen zwischen rund 50 und 135 Quadratmeter erfüllen unterschiedlichste Wohnansprüche. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mittels Innenstadtlage bieten die Wohnungen durch die Nähe zur Traun viele Möglichkeiten zur Naherholung. Mit den Bauarbeiten wurde bereits im Mai 2019 begonnen und der Vertrieb ist mit 18 verkauften Wohnungen fast zur Hälfte abgeschlossen. Die Fertigstellung und Übergabe an die Käufer soll im Juli / August 2020 erfolgen.

Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
SEDES HG4 GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,25% Fixverzinsung p.a. + jährliche Zinsauszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Baubeginn im Mai 2019 erfolgt

Jahresabschluss
Vermögensanlagen-Infoblatt
Unabhängiges Gutachten

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  • Herrengasse Wels: Bauarbeiten laufen auf Hochtouren

    Natasa Kalcic

    Unter dem Motto "Wohnen in der Stadt-Oase" werden in ausgezeichneter Lage von Wels 37 hochwertige Wohnungen realisiert. Ein aktuelles Update zum Baufortschritt inklusive Bilder erhalten Sie hier. Und: Die Early Bird-Phase mit 7,0% Zinsen endet heute!

Home Facts

#1

Wohnen im Zentrum:  Die Lage mitten in der Innenstadt von Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen.

#2
Ausgezeichnete Lage: Nähe zum Ufer der Traun mit zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und dem Laufdorado mitten im Stadtkern.
#3
Moderne Grundrisse: Frei finanzierte Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen entsprechend den Marktanforderungen.
#4
Erholung im eigenen Garten: Die Parkähnliche Anlage ermöglicht allen BewohnerInnen den direkten Zugang zu eigenen Außenflächen und einer allgemein nutzbaren Grünfläche.  

Rocket Facts

#1
Baubeginn erfolgt: Mit den Bauarbeiten wurde bereits im Mai 2019 begonnen. 
#2
Vertrieb erfolgreich angelaufen: Von insgesamt 37 Einheiten wurden 18 Wohnungen bereits veräußert (Stand 06/27).
#3
Übergabe bis Mitte 2020: Die Fertigstellung sowie Übergabe an die Käufer soll im Juni/ Juli 2020 erfolgen.
#4

Erfahrenes Bauträger-Team: Sedes Immobilien und Bau & Boden Immobilien verfügen gemeinsam über 55 Jahre Erfahrung in der Baubranche.   




Über das Projekt "Herrengasse 4 Wels"

Im Zuge des Projektes werden 37 Eigentumswohnungen in einer  parkähnlichen Wohnanlage in der Welser Innenstadt realisiert. In dem stufenförmigen Neubau werden auf vier Etagen rund 2.300 Quadratmeter Gesamtwohnfläche entstehen.

Die unterschiedlichen Grundrisse erfüllen Wohnbedürfnisse von der gemütlichen Garçonnière bis hin zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung. Außenbereiche in Form von Loggias, Terrassen und Gärten bieten zusätzliche Nutzflächen. 

Visualisierung Herrengasse Vogelperspektive


Der Großteil der Wohnungen verfügt über marktübliche zwei bis drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 50 bis ca. 80 Quadratmeter. Die vier 4-Zimmer-Wohnungen umfassen zwischen 90 und 130 Quadratmeter. Die größte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von 135 Quadratmeter.

Herrengasse Daemmerung


Fast alle Wohneinheiten haben eine eigene Außenfläche. Die meisten verfügen über eine Loggia, einige profitieren zusätzlich von einem Garten oder einer Terrasse. Im Garten der größten Wohnung im Erdgeschoss kann optional ein Pool ausgeführt werden. Eine allgemeine Grünfreifläche sorgt für alle künftigen Bewohner für nahgelegene Erholung. In der hauseigenen Tiefgarage werden 40 Auto- und Motorradstellplätze zum Erwerb angeboten.

Die Innenausstattung besticht mit großzügigen Raumhöhen und dauerhaften Parkettböden. Fenster und Balkontüren sind mit Dreifach-Isolierverglasung bestückt und die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme versorgt.

Innenvisualisierung Herrengasse



Wer steht hinter dem Projekt?

Bau & Boden Immobilien GmbH – Generalplaner & Projektmanager

1963 gegründet gehört Bau & Boden seit über 50 Jahren zu den Fixsternen am Linzer Immobilienhimmel. Das Unternehmen hat sich innerhalb der vergangenen Jahrzehnte zum Komplettanbieter in den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträgerschaft und Projektentwicklung sowie Generalplanung entwickelt.

Mit der Zentrale in Linz sowie Franchise-Filialen im Mühlviertel, Wels und Wels-Land, in Linz-Land und im Salzkammergut stellt Oberösterreich den Kernmarkt dar. Seit Herbst 2016 betreiben die Immobilien-Experten auch ein eigenes Büro in Wien. Und auch in Salzburg gibt es bereits Projekte. Bau & Boden ist Mitglied beim Österreichischen Verband der Immobilientreuhänder (ÖVI) sowie der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), mit der sich der Entwickler zu mehr Nachhaltigkeit verpflichtet. 

Sedes Immobilien GmbH & ORTNER REAL GmbH  – Eigentümer der Projektgesellschaft

Das eigentümergeführte Familienunternehmen  Sedes Immobilien GmbH bietet seit rund 5 Jahren neben unternehmensproduzierten Immobilien auch Wohnobjekte an und setzt dabei auf die ganzheitliche Betreuung – von der Liegenschaftsakquise bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe an den Käufer. Dazu gehört die Standortanalyse sowie Investorenberatung, Projektentwicklung, Bauträgerschaft, Erstellung von Finanzierungskonzepten bis hin zur Verwertung von Immobilien.

Der Asset-Holder ORTNER REAL ist der Mehrheitseigentümer der Bau & Boden Immobilien-Gruppe. Der Blick auf das Ganze war von Beginn an der Leitsatz, unter dem bis heute mehr als 300.000 Quadratmeter Wohnbau-, Gewerbe- und Spezial-Immobilien projektiert und errichtet wurden. 

Referenzen Sedes Immobilien


Fotos: 
Referenzprojekte ©  ORTNER REAL / Bau & Boden




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