Oberer Buchweg 14 & 16, Haiterbach


Fundinglevel 467%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 30.09.2021
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 350.000 €
Zurückgezahlt!
350.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Das zwischen Stuttgart und Karlsruhe gelegene Haiterbach ist um ein attraktives Immobilienprojekt – realisiert durch die erfahrene Firmengruppe LUMINA – reicher. Die zwei kernsanierten Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten und 730 m² Grundstücksfläche befinden sich am Rande des Nordschwarzwalds in ruhiger Lage, wo eine besonders gute jährliche Mietpreisentwicklung von 3,5 % vorliegt. Die gesamten Wohneinheiten – top-modern ausgestattet und versehen mit energieeffizienten Heizsystemen – wurden bereits im November 2020 zu 100 % verkauft. Die Projektentwicklungen des „Oberen Buchweg 14 & 16“ schreiten zügig voran: Seit Baubeginn im Februar 2020 konnten bereits 70 % der Bauarbeiten abgeschlossen werden; die Übergabe ist im September 2021 geplant. HOME ROCKET Investor*innen haben jetzt die Möglichkeit, sich in der finalen Bauphase an der Fertigstellung der modernen Wohnhäuser zu beteiligen. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Lumina Mietwohnbau UG (haftungsbeschränkt) – mit Bürgschaft durch die Lumina Wohnbau Management GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,50% Fixverzinsung p.a. & endfällige Zinsauszahlung
Laufzeit
30.09.2021
Phase
Immobilie zu 100% veräußert, Bau bereits zu 70% fertiggestellt

Investoren (244)

neu
top


early bird grafik

Early Bird-Fixzinsen gültig für Investments, die bis 17.02.2021, 23:59 Uhr abgeschlossen werden.

Home Facts

#1

Attraktive Kleinstadt in grüner Idylle: Haiterbach verfügt über eine gepflegte und begehrte Wohnlage für Familien und Pendler*innen aus der Umgebung.

#2

Weit vorangeschrittene Projektphase: Der Bau wurde im Februar 2020 gestartet und ist bereits zu 70 % fertiggestellt, mit geplanter Übergabe im September 2021. 

#3

Hochmoderne Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen und energieeffiziente Heizsysteme.

#4

Nachhaltiger Vermietermarkt: Bei einer jährlichen Mietpreisentwicklung über 3,5 % ist Haiterbach bei Vermieter*innen besonders begehrt.

Rocket Facts

#1

Beide Mehrfamilienhäuser wurden bereits im November 2020 zu 100 % veräußert

#2
Attraktiver Kaufpreis: Die Wohneinheiten wurden zu einem durchschnittlichen  Quadratmeterpreis von ca. 2.683 Euro verkauft. 
#3
Die LUMINA Firmengruppe  realisierte bereits 145 Wohneinheiten innerhalb 6 deutscher Kommunen.
#4

Miet- & Renditegarantie: Bei Erstvermietung ist eine Vermietgarantie gewährleistet. 



Mietwohnbau in attraktiver Kleinstadt: Modern & ökologisch

Der Bau der kernsanierten Mehrfamilienhäuser mit jeweils 730 m² Grundstücksfläche – initiiert durch die LUMINA Firmengruppe  – wird im September 2021 fertiggestellt und ist bereits zur Gänze verkauft. Investor*innen können sich an der finalen baulichen Fertigstellung beteiligen, um die zeitgerechte Übergabe zu gewährleisten. 


Zeitstrahl Haiterbach


Über das Projekt „Oberer Buchweg 14 & 16“

Für die ruhig aber doch zentral gelegenen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten in Haiterbach konnte bereits im Juni 2019 die Baugenehmigung erteilt sowie im Februar 2020 mit dem Bau gestartet werden.

Aufgrund einer jährlichen Mietpreisentwicklung von über 3,5 % im zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegenen Haiterbach, verkaufte die LUMINA Firmengruppe bereits im März 2020 die gesamten Wohnungen der kernsanierten 6-Familienhäuser. Das Projekt schreitet weiterhin zügig voran – bereits 70 % der Wohnungen sind fertiggestellt – im September 2021 soll dann die Übergabe erfolgen.

Haiterbach Visualisierung außen


Hier die Hardfacts zur attraktiven Immobilie:  

  • Grundstücksfläche: 730 m²
  • Verkaufbare Fläche: 685,7 m²
  • Verkaufspreis pro Quadratmeter: ca. 2.683 Euro
  • Einheiten: 12 (jeweils zwei 6-Familienhäuser)
  • Überzeugender Außenbereich: Garten, Balkon, Kellerabteil, Garage & Stellplatz

Auf insgesamt drei Wohnebenen befinden sich jeweils zwei kernsanierte 3-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche, die einen einmaligen Neubaukomfort bieten. 

Die Mietwohnungen überzeugen mit hochmoderner Ausstattung – diese Hochwertigkeit reicht von bedarfsgerechten Lüftungsanlagen bis hin zu ökologisch vorteilhaften Pelletheizungen (KfW 85 Standard). 

HTB visualisierung


Die Wohnhäuser besitzen einen großen Garten und ausreichend Stellplätze sowie Einzelgaragen. Jede Wohnung profitiert zudem von einem Abstellraum, Fahrradraum sowie einem Wasch- & Trockenraum im Kellerbereich. 

Besonders Familien schätzen die ruhige Lage des „Oberen Buchweg 14 & 16“ am Rande des Schwarzwalds. Auch für Pendler*innen aus den nahegelegenen Städten Horb und Nagold sowie für Mieter*innen mit hohem ökologischen Bewusstsein sind die Wohnungen besonders attraktiv. 


Wer steht hinter dem Projekt?

Für die Entwicklung des Projekts “Oberer Buchweg 14 & 16“ in Haiterbach ist die Lumina Mietwohnbau UG, eine Projektgesellschaft der LUMINA Firmengruppe mit Sitz in Radolfzell, zuständig. Geschäftsleiter Fabian Meergarten realisierte bereits insgesamt top-gelegene 145 Wohneinheiten in Calw, Dietersweiler, Tuttlingen und Freudenstadt. 

Das Team rund um den Geschäftsführer garantiert durch jahrelange fachliche Erfahrung in den Bereichen Projektierung, Finanzierung, Herstellung, Verkauf und Vermietung, bedarfsgerechte nachhaltige Immobilien für Bewohner*innen, Umwelt sowie Investoren und Investorinnen. 


Fabian Meergarten
» Unser Fokus liegt auf der bedarfsgerechten Entwicklung und Schaffung von nachhaltigen Lebensräumen, die schlüsselfertig verkauft oder, falls öffentlich gefördert, vermietet und auf Wunsch von uns verwaltet werden. «
Fabian Meergarten | Geschäftsleiter LUMINA Firmengruppe


Mit außerordentlichem Engagement schafft das Unternehmen – beispielsweise durch eine Baugewährleistungsversicherung – besonders für Investor*innen höchste Sicherheit. 
 
Die meist gemeinsam mit der Stadtverwaltung entwickelten Projekte werden durch die LUMINA Firmengruppe selbst, sowie institutionelle Investoren oder Kleinanleger finanziert, wodurch eine enorme Wertschöpfung für alle Beteiligten generiert wird. 


Referenzprojekte

Referenzen Haiterbach



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