Hagener Straße 8 Wilnsdorf


Fundinglevel 549%
Zinsen 7,00% Laufzeit 1 Jahr 6 Monate
Verbleibende Zeit 40 Tage Fundinglimit 650.000 €
Nachrangdarlehen
549.200 Euro investiert
Investieren


Im Ortskern von Wilnsdorf realisiert die  Projektbau Diehl GmbH einen modernen Neubau mit fünf anspruchsvollen Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche von 495 Quadratmetern ist auf drei Etagen verteilt, wobei die exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 147 Quadratmetern mit Abstand die größte Einheit ist. Neben vorteilhaft geschnittenen Grundrissen und einem hohen Wohnkomfort profitieren die künftigen BewohnerInnen von einer zentralen Lage: In einem Radius von 100 km befinden sich die Ballungsräume Dortmund, Köln und Frankfurt am Main; die Universitätsstadt Siegen ist nur ca. 10 km entfernt. Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden – ebenso die Nachfrage: Knapp 50% der Wohnfläche ist bereits vergeben.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Projektbau Diehl GmbH – mit Bürgschaft durch den Geschäftsführer
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixverzinsung p.a. & jährliche Zinsauszahlung
Laufzeit
1 Jahr 6 Monate
Phase
Baugenehmigung vorhanden

Vermögensanlagen-Infoblatt
Jahresabschluss
Unabhängiges Gutachten

Investoren (468)

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Home Facts

#1

Eingebettet in die Natur: Fünf Naturschutzgebiete rund um Wilnsdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

#2

In der waldreichen Umgebung von Wilnsdorf verläuft der 154 Kilometer lange Höhenwanderweg Rothaarsteig.

#3

In einem Radius von 100 km befinden sich die Großstädte Dortmund, Köln und Frankfurt am Main.

#4

Die unmittelbare Nähe zu Bushaltestellen, der Bundesstraße 54 und der Bundesautobahn 45 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung

Rocket Facts

#1

Die Genehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor.

#2

Der Baubeginn erfolgt noch im August; die Fertigstellung ist für April/Mai 2020 geplant. 

#3
 50% der Wohnfläche bereits vergeben:  Zwei Wohnungen sind verkauft; für eine weitere liegt eine Reservierung vor. 
#4
Mit über 100 Ein- und Mehrfamilienhäuser, die über die letzten 26 Jahren realisiert wurden, zählt der Bauträger zu einem der erfahrensten in der Region.


Über das Projekt "Hagener Straße 8 Wilnsdorf"

Auf einem der letzten frei verfügbaren Grundstücken im Zentrum der Gemeinde Wilnsdorf realisiert der Immobilienentwickler Projektbau Diehl GmbH ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertigen Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf einem 548 Quadratmeter großen Grundstück in der Hagenerstraße, die inmitten des Ortskerns verläuft und somit infrastrukturell sowie verkehrstechnisch optimal angebunden ist. Nach Abbruch des derzeitigen Altbestandes wird der Neubau über eine Gesamtnutzfläche von 582 Quadratmetern (davon 495 Quadratmeter Wohnfläche) verfügen.


Außenvisualisierung Hagener Straße 8


Die fünf perfekt durchdachten 2 und 3 Zimmer Wohnungen liefern alles, wonach anspruchsvolle KäuferInnen suchen: Lichtdurchflutete Innenräume, eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettboden sowie Freiflächen in Form von Balkonen, die einen traumhaften Weitblick in die Umgebung garantieren. 


Innenvisualisierung Hagener Straße 8


Während die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Wohnfläche von 87 Quadratmetern umfassen, ist die Dachgeschoss-Wohnung mit 147 Quadratmetern deutlich größer und verfügt zudem über zwei Balkone. In allen Wohnungen ist neben dem Badezimmer zusätzlich ein Gäste WC sowie auch ein eigener Abstellraum vorhanden. 

Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zudem stehen den künftigen Bewohner und Bewohnerinnen teilweise überdachte PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.



Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Mit dem Bau soll noch in diesem August  begonnen werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im April/Mai 2020. Parallel zur Projektentwicklung ist auch bereits der Vertrieb gestartet. Die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Obergeschoss sind bereits verkauft; für eine weitere liegt eine Reservierung vor. 

Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss werden ohne Terrassen zu Preisen in Höhe von 2.850 Euro pro Quadratmeter veräußert;  die zwei Einheiten im Obergeschoss mit Balkonen zu 3.000 Euro pro Quadratmeter. Der Preis der Dachgeschosswohnung ist etwas höher angesetzt und liegt bei 3.121 Euro pro Quadratmeter. Zusätzlich werden die PKW-Abstellplätze jeweils um 17.500 Euro (Stellplatz überdacht) und 12.500 Euro (Stellplatz freistehend) verkauft.




Wer steht hinter dem Projekt?

Seit rund 26 Jahren ist die von Hans-Martin Diehl im Jahr 1993 gegründete Projektbau Diehl GmbH in der Entwicklung, Planung und Umsetzung von hochwertigen Immobilien im Kreis Siegen-Wittgestein tätig. Ein umfassender Track Record mit über 100 Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ein Team mit langjähriger Branchen-Erfahrung machen die Projektbau Diehl GbmH zu einem der erfolgreichsten Bauträgern der Region. Bei der Realisierung von Immobilien legt der Bauträger großen Wert auf die Zusammenarbeit mit ortsansässigen Handwerksbetrieben. 

In den letzten Jahren konzentrierte sich das Unternehmen  auf die Errichtung von Eigentumswohnungen. So wurden mittlerweile im Raum Siegen und Freudenberg rund 100 Wohnungen für Anleger und Anlegerinnen errichtet. Erwähnenswert ist auch die mehrjährige Erfahrung in der Sanierung von um die Jahrhundertwende gebauten Villen der Gründerzeit,  wo das Unternehmen in Raum Dresden mehrere Referenzobjekte vorweisen kann. 

Projektbau Diehl GmbH auf HOME ROCKET

Mit dem Projekt "Hagener Straße 8 WIlnsdorf" präsentiert sich die Projektbau Diehl GmbH bereits zum zweiten Mal der Crowd auf HOME ROCKET: Insgesamt investierten 680 Investoren und Investorinnen in das Projekt "Laaspher Straße 20 Siegen", im Zuge dessen ein Wohnhaus mit sechs Einheiten in attraktiver Stadtlage realisiert wird.
 

Referenz Diehl



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