Wohnen am Wilhelminenberg - Gallitzinstraße Wien

(Early Bird-Konditionen gültig für Investments bis einschließlich 31. August 2020)

Über das Projekt „Gallitzinstraße 100 Wien“

Im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring entsteht, in ausgezeichneter Grünruhelage, ein exklusives Wohnhaus mit nur neun Eigentumswohnungen. 

Das Haus bietet höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen des Bezirks. Die moderne und zugleich zeitlose Architektur sieht einen Baukörper mit drei Etagen auf einer etwa 1.363 Quadratmeter großen Liegenschaft vor. 

Die Drei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen werden Wohnflächen von etwa 74 Quadratmeter bis hin zu 164 Quadratmeter umfassen. Fast jede der neun Wohnungen wird einen traumhaften Ausblick über Wien bieten.

Durch die entsprechende Ausrichtung des Baukörpers sowie ein sanftes Gefälle des Grundstückes nach Südsüdwest, ist ganztags für Licht und Sonne gesorgt. Die Grünflächen umschließen das Haus vom Norden her und bilden auf der Südseite großzügige Eigengärten.

Im Untergeschoss ist durch die Hanglage eine Gartenwohnung geplant. Hier wird sich ebenso die Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen sowie die Einlagerungs- und Technikräume befinden. Eine Staffelung des Baukörpers ermöglicht großzügige Terrassenflächen in den zwei Dachgeschossen – von wo aus sich, durch die Hanglage der Gallitzinstraße, ein beeindruckender Blick über Wien eröffnet.

Der exklusiven Lage entsprechend wird auch die Innenausstattung sehr hochwertig sein. Echtes Mehrschichtparkett, Fußbodenheizung, Fliesen und sanitäre Ausstattungen von namhaften Herstellern sowie ein barrierefreier und alterstauglicher Zugang sorgen für Wohlfühl-Wohnen.  

Die Materialien zeichnen sich durch eine besonders helle Farbgebung aus, um das Gebäude von den großzügigen Grünflächen abzuheben und die Exklusivität des Neubaus zu betonen. Von der Gestaltung der Fassade, über das Stiegenhaus, bin hin zu den Wohnungen selbst, wird in heller Farbgebung, mit modernster Ausstattung hochwertiger Wohnraum geschaffen.

Vertrieb gestartet – ein Drittel der Wohnungen verkauft 

Wenige Wochen nach Vertriebsbeginn sind von neun bereits drei Wohnungen verkauft! Für die Wohnungen fällt ein Quadratmeterpreis zwischen 5.605 Euro (5.074 Euro Netto für AnlegerInnen) und 7.532 Euro (6.704 Euro Netto für AnlegerInnen) an. Die zehn Tiefgaragenplätze für PKW werden zu einem Kaufpreis von je 35.000 Euro angeboten. 

Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter der Projektgesellschaft GZ Errichtungs GmbH steht der erfahrene Bauträger Sieben Dörfer Immobilien GmbH. Ein Spezialist in der ganzheitlichen Betreuung von Wohnbauprojekten sowie bei der Vermarktung von Eigentumswohnungen in Österreich seit 2011.

Die drei Standorte in der Hauptstadt Wien, der steirischen Landeshauptstadt Graz sowie Reichenfels in Kärnten ermöglichen ein kundenorientiertes Service mit Ortskenntnis. Bei der Immobilienrealisierung legt die das Unternehmen großen Wert auf infrastrukturell attraktive Standorte, kombiniert mit Lebensqualität und Umweltverträglichkeit.

„Sieben Dörfer Immobilien setzt auf die ganzheitliche Betreuung von Wohnbauprojekten als Bauträger. Wir sind uns der Verantwortung bewusst und denken schon heute an die Anforderungen des leistbaren und nachhaltigen Wohnraums von Morgen."

Markus Bauer, Geschäftsführer Sieben Dörfer Immobilien GmbH 

Sieben Dörfer Immobilien GmbH auf HOME ROCKET

Gemeinsam mit Sieben Dörfer Immobilien startet mit der „Gallitzinstraße 100 Wien“ das 8. Crowdinvesting bei HOME ROCKET. In diesem Jahr ist es bereits die 3. Investmentchance, die der Immobilienentwickler der Crowd bietet.

Erst im Februar dieses Jahres wurde das Projekt „Bäckerteichstraße“ in Velden in nur 3,5 Stunden erfolgreich co-finanziert. Die „Loschmidtgasse“ erreichte Anfang März das Investmentlimit von 400.000 Euro in weniger als 5 Stunden. Ebenfalls in diesem Jahr fand die Rückzahlung der Darlehen aus dem 1. Crowdfunding der Sieben Dörfer Immobilien statt. Über 400.000 Euro wurden an die Investoren der „Paulusgasse 3 Wien“ zurückgezahlt. 

Vier Projekte („Speckbachergasse 25 Wien“, „Hangstraße“ und „Seeresidenz“ in Velden und „Schloßparkpromenade am Attersee“) wurden vergangenes Jahr vorgestellt und erreichten das Limit nach wenigen Stunden – eines davon sogar in nur 25 Minuten. Insgesamt hat der Immobilienentwickler bereits mehr als 150.000 Euro Zinsen an die Crowd ausbezahlt.