Traubenweg 16, Fels am Wagram


Fundinglevel 600%
Zinsen bis zu 7,25%  Laufzeit 3 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 600.000 €
Finanzierung erfolgreich!
600.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


In Fels am Wagram, einer Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Tulln, liegt die bereits im August 2021 durch Paul & Partner angekaufte Immobilie „Traubenweg 16“. Das 2017 erbaute Wohnhaus bietet 25 Wohnungen zwischen 59 und 128 m² und mehr als 50 % der Wohnungen sind aktuell (Stand 10/21) vermietet. Alle Bewohner profitieren vom idyllischen See- und Fernblick und vom Seezugang zum privaten Felser See. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen durch den Immobilienentwickler beinhalten eine Nachbesserung der Bausubstanz sowie eine thermische Sanierung von Innen-, Außentüren, Fenstern und Dämmung. Bei dieser Investmentchance profitieren Anleger*innen von bis zu 7,75 % Early Bird-Zinsen p.a. und einer laufenden Tilgung ab dem ersten Jahr. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
PIP Immobilieninvestment ZWEIUNDZWANZIG GmbH– mit Bürgschaft durch die PIP Immobilieninvestment GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,75% Fixzins p.a., jährliche Zinsauszahlung, laufende Tilgung ab dem 1. Jahr & höhere Verzinsung je nach Höhe des investierten Betrages
Laufzeit
3 Jahre
Phase
Bestandsimmobilie | Sanierungsstart: November 2021

Investoren (366)

neu
top





Early Bird Konditionen
Early Bird-Bonus gültig in den ersten 14 Tagen ab Investment-Start.

Home Facts

#1
Top-Lage direkt am Felser See im Wohn- und Freizeitpark „Seepark, Thürnthal“
#2
Nachbesserung der bestehenden Bausubstanz und thermische Sanierung einer 2017 erbauten Wohnanlage
#3

25 Wohnungen zwischen 59 und 128 m2 | 25 KFZ-Stellplätze im Freien | See- und Grünblick

Rocket Facts

#1
Rund 50 % der Immobilie sind bereits vermietet – Vollvermietung wird mit Fertigstellung der Sanierung erwartet.
#2
Erfolgreiche Crowdinvestings mit Paul & Partner: Bereits über 400.000 Euro sind an die HOME ROCKET-Crowd zurückgeflossen.
#3
Höhere Verzinsung je nach getätigtem Investment und laufende Tilgung bereits nach dem ersten Jahr zu drei Teilen.


Top-Investmentangebot mit geringem Entwicklungsrisiko

Bis zu 7,75 % Early Bird-Zinsen p.a. und laufende Tilgung bei Sanierungsprojekt 

Die im August 2021 angekaufte Wohnanlage „Traubenweg 16, Fels am Wagram“ ist bereits zu 50 % vermietet. Eine Vollvermietung aller 25 Wohnungen wird nach der Fertigstellung der Sanierung im September 2022 erwartet. 


David Paul
»Durch die angestrebten Verbesserungsmaßnahmen an der Liegenschaft und leistbaren Mieten, mitten in der schönen Landschaft des Tullnerfelder Wagrams, werden wir innerhalb kürzester Zeit eine Vollvermietung erreichen.«
Ing. David Paul | Geschäftsführer Paul und Partner Immobilien. Investments.


Zeitstrahl


Höhere Verzinsung und laufende Tilgung bereits nach 12 Monaten

Neben einer höheren Verzinsung je nach der Höhe des getätigten Investments bietet der Bauträger seinen Investor*innen auch eine Teilrückzahlung ab dem ersten Jahr an.

Bereits ab 2.500 Euro erhalten Sie 7,50 % Early Bird-Fixzins p.a. und ab einem Investment ab 5.000 Euro sogar 7,75 % Early Bird-Fixzins p.a.

Weitere Informationen zur laufenden Tilgung  und ein Berechnungsbeispiel finden Sie in diesem Beitrag.


Zinsstaffelung
Early Bird-Bonus gültig in den ersten 14 Tagen ab Investment-Start.


Die Immobilie – direkt am Felser See

Direkt am Felser See im Wohn- und Freizeitpark „Seepark, Thürnthal“ befindet sich die Wohnanlage mit 25 Wohnungen zu je 59 bis 128 m² Wohnfläche. Bewohner*innen aller Wohnhäuser profitieren nicht nur von einem See- und Grünblick, sondern auch vom Zugang zum rund 100.000 m² großen Privatsee.

Jede Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und einer Tischlerküche. Weiters ist jeder Einheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 


Das 2017 erbaute Wohnhaus direkt am Felser See wurde 2021 durch die PIP Immobilieninvestment ZWEIUNDZWANZIG GmbH zu attraktiven Konditionen angekauft, aufgewertet und ertragreich weitervermietet.

Die geplante Sanierung umfasst neben einer Nachbesserung der bestehenden Bausubstanz eine thermische Sanierung zur Aufwertung der Immobilie. Dabei werden Innen-, Außentüren sowie Fenster getauscht und die Fassade mit energieeffizienten Materialien gedämmt.


Paul & Partner

Paul & Partner Immobilien. Investments. meldet sich auf HOME ROCKET zurück. Nach dem letzten erfolgreichen Crowdinvesting „Kreuzgasse 24, Gänserndorf“ und weiteren sieben attraktiven Investmentchancen bietet der Bauträger mit „Traubenweg 16, Fels am Wagram“ ein Sanierungsprojekt am Felser See. 

Seit der Gründung 2012 durch Ing. David Paul steht die Unternehmensgruppe für Integrität, Nachhaltigkeit, Qualität und Expertise. Die jahrelange Branchenerfahrung und das Marktwissen überzeugen langjährige Kunden immer wieder und so konnte bereits ein Gesamtvolumen im Immobilienbereich von rund 60 Millionen Euro umgesetzt werden. 


Über 400.000 Euro flossen bisher an HOME ROCKET-Crowd zurück




Jetzt mehr Informationen erhalten

Kostenlos registrieren!


Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.



Noch kein Profil? - Jetzt mehr Informationen erhalten.


Bereits registriert? - Hier anmelden.