Esslinger Hauptstraße 87, 1220 Wien


Fundinglevel 1114%
Early Bird Zinsen
8,00%  Laufzeit 2 Jahre
Early Bird Zinsen noch 9 Tage Fundinglimit 1.200.000 €
Nachrangdarlehen
1.114.000 Euro investiert
Investieren


+++ Aufgrund der hohen Nachfrage wurde das Fundinglimit einmalig auf 1,2 Mio. Euro erhöht. (Stand: 3. August 2022) +++ 

Direkt neben dem Schloss Essling realisiert die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH, eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH, einen Wohnkomplex mit 25 Wohnungen und zwei bereits verkauften Geschäftslokalen. Abgerundet wird die Liegenschaft mit 17 PKW-Stellplätzen, großzügigen Außenflächen, Kinderspielplatz und Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwägen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Exakt Real setzte seit 2015 über 30 Bauvorhaben erfolgreich um und überzeugte inzwischen auch knapp 700 Investor:innen auf HOME ROCKET. Durch das gute Partner-Netzwerk des Bauträgers sind kritische Materialien für dieses Bauvorhaben bereits zu Bestpreisen einkauft und eingelagert. Diesmal sichern sich Anleger:innen 8 % Early Bird-Fixzins p.a. bei halbjährlicher Zinszahlung und nur 2 Jahren fixer Laufzeit.  


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH– mit Bürgschaft durch die Exakt Real Holding GmbH und dem Geschäftsführer
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
8,00% Fixzinsen p.a. & halbjährliche Zinszahlung
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Ankauf- & Bauphase | Fertigstellung in Q3/2024

Unabhängiges Gutachten
Vermögensanlagen-Infoblatt
Jahresabschluss

Investoren (833)

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Early Bird Konditionen

Gültig für Investments, die in den ersten 14 Tagen nach Investment-Start abgeschlossen werden.

Home Facts

#1
Neubau: 25 Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen, 2 bereits verkaufte Gewerbeflächen und 17 PKW-Parkplätze.
#2
Naturnahe Lage am Rande Wiens, in Wien Donaustadt, mit bester Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
#3
Großzügige Außenflächen für den individuellen Komfort: private Innenhöfe, (Dach-)Terrassen, Balkone oder Loggia sind den Einheiten zugeordnet.
#4

Baugenehmigung seit Februar 2022 vorhanden, mit dem Bau wird Ende Juli gestartet und im Herbst 2024 erfolgt die Fertigstellung.

Rocket Facts

#1
Erfahrener Bauträger mit langjährigen Partnerschaften: Kritische Materialien wurden bereits zu besten Preisen & Qualität gekauft sowie eingelagert.
#2
Die Gewerbeeinheiten wurden bereits an eine Bäckerei verkauft und 8 Wohnungen sind fix reserviert.
#3

Knapp 700 Investor:innen auf HOME ROCKET & mehr als 1.200 weitere Anleger:innen anderer Crowdfundings konnte der Bauträger bereits überzeugen. 

#4

Vorausschauende Planung: Für unvorhergesehene Hürden hat der Bauträger Sicherheitspuffer in Bauzeit und Kosten eingeplant. 



8 % Fixzins für Early Birds & halbjährliche Zinszahlung

Mit 8 % Top-Fixzins p.a. für Early Birds, halbjährlichen Zinszahlungen und nur 2 Jahren fixer Laufzeit bietet die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH, eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH, eine neue Investmentchance am Rande Wiens an. Die HOME ROCKET-Crowd investiert in die Refinanzierung des eingebrachten Eigenkapitals für den Ankauf sowie die Bauphase von 25 Wohnungen und zwei Geschäftsflächen. Die Baugenehmigung liegt seit Anfang des Jahres vor, Baustart ist Ende Juli und Fertigstellung mit Anfang 2024 geplant. 

Dank seiner 13 Jahre Erfahrung in der Baubranche und dadurch entstandene zuverlässige Partnerschaften unterschiedlicher Gewerke konnte der Bauträger bereits vorsorgen und notwendige Rohstoffe zu Bestpreisen einlagern. Er ist somit zuversichtlich, dass innerhalb der Bauzeit keine Verzögerungen durch Rohstoffknappheit auftreten werden. Trotzdem hat er einen großzügigen 6-monatigen zeitlichen sowie einen finanziellen Puffer eingeplant.


Zeitstrahl


Über das Neubauobjekt bei „Schloss Essling“ 

Die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH erwirbt das Grundstück direkt neben dem Schloss Essling und errichtet in naturnaher und doch bestens angebundener Lage einen Neubau mit 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen.  Die Gewerbeflächen wurden bereits an eine Bäckerei verkauft und acht von 25 Wohnungen sind inzwischen fix reserviert. Die Wohneinheiten werden rund 40 bis 100 m² umfassen und nach Fertigstellung einzeln abverkauft. Alle Wohnungen profitieren von großzügigen Außenflächen in Form von Balkonen, Loggia, (Dach-)Terrassen oder privaten Höfen. Insgesamt werden rund 370 m² Außenflächen gebaut.

Außerdem wird Wert auf bestes Wohnklima durch große Fenster, hochwertige Materialien und optimale Raumaufteilung gelegt. Abgerundet wird das Objekt mit 17 PKW-Stellplätzen, einem Kinderspielplatz, Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder sowie private Kellerabteile pro Eigentümer.



Wer steht hinter dem Projekt?

Seit 2009 ist Ismail Bulduk in der Baubranche tätig, knüpfte so langfristige Kontakte und begleitete zahlreiche Wohnbauprojekte in leitender Position, bis er schließlich 2015 die Exakt Real Holding GmbH gründete. Auch heute profitiert er von der engen Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Partnern und kann so bereits im Vorhinein Material zu guten Konditionen einkaufen und einlagern. So ist gewährleistet, dass der Bauträger auch bei parallel laufenden Projekten alle Rohstoffe zum besten Preis und in höchster Qualität verbauen kann und sorgt zudem eventuellen Verzögerungen vor.

Insgesamt zählt der  Track-Record über 30 Immobilienprojekte, die hauptsächlich in Wien und Niederösterreich realisiert wurden. Seit Jahren gilt das Unternehmen als Spezialist im Bereich „Leistbares Wohnen“ und deckt mit einem breiten Leistungsspektrum sämtliche Dienstleistungen vom Ankauf bis zur Vermittlung ab.


Vergangene Investmentchancen auf HOME ROCKET 

Referenzen HOME ROCKET


Weitere Referenzen 

Referenzen



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