+++ Aufgrund der hohen Nachfrage wurde das Fundinglimit einmalig auf 1,2 Mio. Euro erhöht. (Stand: 3. August 2022) +++
Direkt neben dem Schloss Essling realisiert die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH, eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH, einen Wohnkomplex mit 25 Wohnungen und zwei bereits verkauften Geschäftslokalen. Abgerundet wird die Liegenschaft mit 17 PKW-Stellplätzen, großzügigen Außenflächen, Kinderspielplatz und Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwägen. Die attraktive Lage in Wien Donaustadt bietet neben Grünraum auch eine perfekte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt. Exakt Real setzte seit 2015 über 30 Bauvorhaben erfolgreich um und überzeugte inzwischen auch knapp 700 Investor:innen auf HOME ROCKET. Durch das gute Partner-Netzwerk des Bauträgers sind kritische Materialien für dieses Bauvorhaben bereits zu Bestpreisen einkauft und eingelagert. Diesmal sichern sich Anleger:innen 8 % Early Bird-Fixzins p.a. bei halbjährlicher Zinszahlung und nur 2 Jahren fixer Laufzeit.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Mehr als 12 Jahre Erfahrung in der Baubranche, ein breites Partner-Netzwerk und dadurch keine Schwierigkeiten mit Bauzeiten und Kosten – Ismail Bulduk gibt Einblicke in die Strategie der Exakt Real Holding.
Gültig für Investments, die in den ersten 14 Tagen nach Investment-Start abgeschlossen werden.
Baugenehmigung seit Februar 2022 vorhanden, mit dem Bau wird Ende Juli gestartet und im Herbst 2024 erfolgt die Fertigstellung.
Knapp 700 Investor:innen auf HOME ROCKET & mehr als 1.200 weitere Anleger:innen anderer Crowdfundings konnte der Bauträger bereits überzeugen.
Vorausschauende Planung: Für unvorhergesehene Hürden hat der Bauträger Sicherheitspuffer in Bauzeit und Kosten eingeplant.
Mit 8 % Top-Fixzins p.a. für Early Birds, halbjährlichen Zinszahlungen und nur 2 Jahren fixer Laufzeit bietet die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH, eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH, eine neue Investmentchance am Rande Wiens an. Die HOME ROCKET-Crowd investiert in die Refinanzierung des eingebrachten Eigenkapitals für den Ankauf sowie die Bauphase von 25 Wohnungen und zwei Geschäftsflächen. Die Baugenehmigung liegt seit Anfang des Jahres vor, Baustart ist Ende Juli und Fertigstellung mit Anfang 2024 geplant.
Dank seiner 13 Jahre Erfahrung in der Baubranche und dadurch entstandene zuverlässige Partnerschaften unterschiedlicher Gewerke konnte der Bauträger bereits vorsorgen und notwendige Rohstoffe zu Bestpreisen einlagern. Er ist somit zuversichtlich, dass innerhalb der Bauzeit keine Verzögerungen durch Rohstoffknappheit auftreten werden. Trotzdem hat er einen großzügigen 6-monatigen zeitlichen sowie einen finanziellen Puffer eingeplant.
Die Exakt Real Projekt Esslinger Hauptstraße GmbH erwirbt das Grundstück direkt neben dem Schloss Essling und errichtet in naturnaher und doch bestens angebundener Lage einen Neubau mit 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Die Gewerbeflächen wurden bereits an eine Bäckerei verkauft und acht von 25 Wohnungen sind inzwischen fix reserviert. Die Wohneinheiten werden rund 40 bis 100 m² umfassen und nach Fertigstellung einzeln abverkauft. Alle Wohnungen profitieren von großzügigen Außenflächen in Form von Balkonen, Loggia, (Dach-)Terrassen oder privaten Höfen. Insgesamt werden rund 370 m² Außenflächen gebaut.
Außerdem wird Wert auf bestes Wohnklima durch große Fenster, hochwertige Materialien und optimale Raumaufteilung gelegt. Abgerundet wird das Objekt mit 17 PKW-Stellplätzen, einem Kinderspielplatz, Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder sowie private Kellerabteile pro Eigentümer.
Seit 2009 ist Ismail Bulduk in der Baubranche tätig, knüpfte so langfristige Kontakte und begleitete zahlreiche Wohnbauprojekte in leitender Position, bis er schließlich 2015 die Exakt Real Holding GmbH gründete. Auch heute profitiert er von der engen Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Partnern und kann so bereits im Vorhinein Material zu guten Konditionen einkaufen und einlagern. So ist gewährleistet, dass der Bauträger auch bei parallel laufenden Projekten alle Rohstoffe zum besten Preis und in höchster Qualität verbauen kann und sorgt zudem eventuellen Verzögerungen vor.
Insgesamt zählt der Track-Record über 30 Immobilienprojekte, die hauptsächlich in Wien und Niederösterreich realisiert wurden. Seit Jahren gilt das Unternehmen als Spezialist im Bereich „Leistbares Wohnen“ und deckt mit einem breiten Leistungsspektrum sämtliche Dienstleistungen vom Ankauf bis zur Vermittlung ab.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
