Über 75 % der Einheiten bei „Wohnen an der Alten Donau“ verkauft
Lisa Rottenmanner
Drei Viertel des Neubauprojektes „Wohnen an der Alten Donau“ sind verkauft – die Übergabe der ersten Wohnungen findet Ende Juni statt.
In der Erzherzog-Karl-Straße, im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet eine Projektgesellschaft der VRE24 Immobilien GmbH und der EM - BB Immobilienvermietung GmbH & CO KG einen Neubau in beruhigter Lage. Die hervorragende Wohngegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ liegt nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Entstehen werden 45 Eigentumswohnungen in zwei unterkellerten Baukörpern mit Eigengärten, Balkonen oder Terrassen – je nach Etage. Weitere Highlights der Investmentchance sind die Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe, mittels Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem kombiniert mit hauseigener Photovoltaikanlage sowie eine großartige öffentliche Anbindung. Darüber hinaus wurde eine Fixpreisgarantie für die Baukosten erwirkt, um weiteren möglichen Preissteigerungen entgegenzuwirken. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen, mit dem Vertrieb wird in Kürze begonnen. Die VRE24 Immobilien GmbH ist der Crowd schon durch „Wohnen an der neuen Donau“ bekannt.
+++ Das Crowdfunding wird offiziell und einmalig verlängert bis 11. Juli. (27.06.2022) +++
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Drei Viertel des Neubauprojektes „Wohnen an der Alten Donau“ sind verkauft – die Übergabe der ersten Wohnungen findet Ende Juni statt.
Bei der „Erzherzog-Karl-Straße“ sichern sich Anleger:innen 7 % Fixzinsen. Lukas Koch-Hochmuth, Geschäftsführer der VRE24 Immobilien, beantwortet uns drei Fragen zur Investmentchance.
Beruhigte Gegend in Donaustadt: Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Fixe Baukosten aufgrund einer Sammelvergabe: Inflationsabsicherung damit gewährleistet.
Bau ist bewilligt: Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Joint Venture mit Expertise erfahrener Projektentwickler: VRE24 Immobilien GmbH übernimmt die operative Abwicklung.
Bei der neuen Investmentchance der Stromboli Projektentwicklungs GmbH sichern sich Anleger:innen 7 % Fixzins p.a. bei einer festen Laufzeit von 2 Jahren und 9 Monaten. Die operative Leitung und Abwicklung des Projekts übernimmt in diesem Joint Venture die VRE24 Immobilien GmbH.
Im Zuge des Projektes entsteht ein Neubau mit 45 Wohnungen inmitten des zweitgrößten Wiener Bezirks Donaustadt. Die Einheiten werden einzeln abverkauft, der Vertrieb befindet sich unmittelbar vor dem Start. Mit den Bauarbeiten wird voraussichtlich Ende des dritten, Anfang des vierten Quartals 2022 begonnen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.
»Die hervorragende Wohnlage nahe der „Alten Donau“, die Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem und hauseigener Photovoltaikanlage sind nur ein paar Highlights dieser Investmentchance. Zudem haben wir eine Fixpreisgarantie für die Baukosten erwirkt, um weiteren möglichen Preissteigerungen entgegenzuwirken.«
Lukas Koch-Hochmuth | Geschäftsführer VRE24 Immobilien GmbH
Bei dem Neubau in der Erzherzog-Karl-Straße entstehen 45 Wohneinheiten auf 2 Gebäudeteilen mit einer Nettonutzfläche von 2.276 m² auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Darüber hinaus entstehen Außenbereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Gartenflächen.
Das Gebäude wird unterkellert, im Kellerbereich befinden sich eine Garage mit 25 Stellplätzen sowie Einlagerungs- und Technikräumlichkeiten. Während im Gebäude 1 ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, drei Obergeschoße und ein Dachgeschoß entstehen, werden, entsprechend der Wiener Bauordnung, im Gebäude 2 zwei Obergeschoße erbaut.
Über das Kellergeschoß sind beide Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Alle Wohnungen im Erdgeschoß erhalten eigene Gartenflächen, die übrigen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen im Dachgeschoß. Errichtet werden die Häuser in einer hochwertigen, modernen Bauweise und Ausstattung.
Hinter dem Projekt in der Erzherzog-Karl-Straße 51, Wien steht die Stromboli Projektentwicklungs GmbH, eine Projektgesellschaft der VRE24 Immobilien GmbH und der EM - BB Immobilienvermietung GmbH & CO KG. In diesem Joint-Venture übernimmt die VRE24 Immobilien GmbH die operative Leitung und Abwicklung.
Die VRE24 Immobilen GmbH, vertreten durch Lukas Koch-Hochmuth, ist als motiviertes Projektentwicklungsunternehmen in Wien tätig. In der Vergangenheit sowie heute noch in der Projektleitung bei Metropolisbau tätig, war er bei der Abwicklung mehrerer Projekte mitverantwortlich.
Erst im November des vergangenen Jahres präsentierte der Immobilienentwickler mit „Wohnen an der Neuen Donau, Wien“ seine erste erfolgreiche Investmentchance bei HOME ROCKET.
Das Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in der Oskar-Jascha-Gasse wurde 2021 fertiggestellt und ist vollständig veräußert:
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
