Erzherzog-Karl-Straße Wien nahe der „Alten Donau“


Fundinglevel 597%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre 9 Monate
Verbleibende Zeit 9 Tage Fundinglimit 1.000.000 €
Nachrangdarlehen
896.300 Euro investiert
Investieren


In der Erzherzog-Karl-Straße, im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt errichtet eine Projektgesellschaft der VRE24 Immobilien GmbH und der EM - BB Immobilienvermietung GmbH & CO KG einen Neubau in beruhigter Lage. Die hervorragende Wohngegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ liegt nur 600 Meter Luftlinie entfernt. Entstehen werden 45 Eigentumswohnungen in zwei unterkellerten Baukörpern mit Eigengärten, Balkonen oder Terrassen – je nach Etage. Weitere Highlights der Investmentchance sind die Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe, mittels Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem kombiniert mit hauseigener Photovoltaikanlage sowie eine großartige öffentliche Anbindung. Darüber hinaus wurde eine Fixpreisgarantie für die Baukosten erwirkt, um weiteren möglichen Preissteigerungen entgegenzuwirken. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen, mit dem Vertrieb wird in Kürze begonnen. Die VRE24 Immobilien GmbH ist der Crowd schon durch „Wohnen an der neuen Donau“ bekannt. 


+++ Das Crowdfunding wird offiziell und einmalig verlängert bis 11. Juli. (27.06.2022) +++


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
9 MONATEN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Vertragspartner
Stromboli Projektentwicklungs GmbH – mit Bürgschaft durch die Gesellschafterin EM - BB Immobilienvermietung GmbH & CO KG i.H.v. 500.000 €
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlung
Laufzeit
2 Jahre 9 Monate
Phase
Baugenehmigung erteilt | Abrissarbeiten abgeschlossen | Vertriebsbeginn in Kürze

Unabhängiges Gutachten
Vermögensanlagen-Infoblatt
Jahresabschluss

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IVA

Home Facts

#1
Hervorragende Wohnlage: Naherholungsgebiet  „Alte Donau“ ist nur 600m Luftlinie entfernt. 
#2

Beruhigte Gegend  in Donaustadt: Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.  

#3
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.
#4
Ohne fossile Brennstoffe: Energieversorgung mittels Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem kombiniert mit hauseigener Photovoltaikanlage

Rocket Facts

#1

Fixe Baukosten aufgrund einer Sammelvergabe:  Inflationsabsicherung damit gewährleistet

#2

Bau ist bewilligt: Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.

#3

Joint Venture mit Expertise erfahrener Projektentwickler: VRE24 Immobilien GmbH übernimmt die operative Abwicklung.

#4
Der Vertrieb startet schon in Kürze.


Neue Investmentchance in Wien Donaustadt

Baugenehmigung liegt vor – Vertriebsstart in Kürze 

Bei der neuen Investmentchance der Stromboli Projektentwicklungs GmbH sichern sich Anleger:innen 7 % Fixzins p.a. bei einer festen Laufzeit von 2 Jahren und 9 Monaten. Die operative Leitung und Abwicklung des Projekts übernimmt in diesem Joint Venture die VRE24 Immobilien GmbH.

Im Zuge des Projektes entsteht ein Neubau mit 45 Wohnungen inmitten des zweitgrößten Wiener Bezirks Donaustadt. Die Einheiten werden einzeln abverkauft, der Vertrieb befindet sich unmittelbar vor dem Start. Mit den Bauarbeiten wird voraussichtlich Ende des dritten, Anfang des vierten Quartals 2022 begonnen, die Baugenehmigung liegt bereits vor.


Lukas Koch Hochmuth
»Die hervorragende Wohnlage nahe der „Alten Donau“, die Energieversorgung mit Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem und hauseigener Photovoltaikanlage sind nur ein paar Highlights dieser Investmentchance. Zudem haben wir eine Fixpreisgarantie für die Baukosten erwirkt, um weiteren möglichen Preissteigerungen entgegenzuwirken
Lukas Koch-Hochmuth | Geschäftsführer VRE24 Immobilien GmbH
Zeitstrahl

Über das Bauvorhaben „Erzherzog-Karl-Straße 51 Wien“

Bei dem Neubau in der Erzherzog-Karl-Straße entstehen 45 Wohneinheiten auf 2 Gebäudeteilen mit einer Nettonutzfläche von 2.276 m² auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Darüber hinaus entstehen Außenbereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Gartenflächen.

Außen 1


Das Gebäude wird unterkellert, im Kellerbereich befinden sich eine Garage mit 25 Stellplätzen sowie Einlagerungs- und Technikräumlichkeiten. Während im Gebäude 1 ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, drei Obergeschoße und ein Dachgeschoß entstehen, werden, entsprechend der Wiener Bauordnung, im Gebäude 2  zwei Obergeschoße erbaut.

Außen 2


Über das Kellergeschoß sind beide Gebäudeteile baulich miteinander verbunden. Alle Wohnungen im Erdgeschoß erhalten eigene Gartenflächen, die übrigen Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrassen im Dachgeschoß. Errichtet werden die Häuser in einer hochwertigen, modernen Bauweise und Ausstattung.


Wer steht hinter dem Projekt?

Hinter dem Projekt in der Erzherzog-Karl-Straße 51, Wien steht die Stromboli Projektentwicklungs GmbH, eine Projektgesellschaft der VRE24 Immobilien GmbH und der EM - BB Immobilienvermietung GmbH & CO KG. In diesem Joint-Venture übernimmt die VRE24 Immobilien GmbH die operative Leitung und Abwicklung.

Die VRE24 Immobilen GmbH, vertreten durch Lukas Koch-Hochmuth, ist als motiviertes Projektentwicklungsunternehmen in Wien tätig. In der Vergangenheit sowie heute noch in der Projektleitung bei Metropolisbau tätig, war er bei der Abwicklung mehrerer Projekte mitverantwortlich.


VRE24 Immobilien GmbH bei HOME ROCKET

Erst im November des vergangenen Jahres präsentierte der Immobilienentwickler mit „Wohnen an der Neuen Donau, Wien“ seine erste erfolgreiche Investmentchance bei HOME ROCKET. 

Referenz


Weitere Referenzen

Unter der Mitwirkung von Lukas Koch-Hochmuth wurden außerdem mit der Hohe-Wand-Gasse 1 Bauträger GmbH zwei weitere Projekte in Wien realisiert. In der Oskar-Jascha-Gasse wurde ein Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten errichtet, in der Hohen-Wand-Gasse wurden vier Doppelhaushälften entwickelt.

Das Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in der Oskar-Jascha-Gasse wurde 2021 fertiggestellt und ist vollständig veräußert:

Referenz



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