Congresshotel Saalfelden in Salzburg


Fundinglevel 510%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 2 Jahre 6 Monate
Verbleibende Zeit 19 Tage Fundinglimit 800.000 €
Nachrangdarlehen
765.800 Euro investiert
Investieren


Inmitten von Saalfelden – einer der beliebtesten Destinationen Österreichs für Winter- wie auch Sommersporttourismus – realisiert die Hotel Saalfelden Immobilien GmbH ein modernes Hotel. Als eine Projektgesellschaft der inter proc Holding GmbH zählt diese zu einer Unternehmensgruppe mit Jahrzehnten der Branchenerfahrung. Seit 2002 hat die interproc Gruppe etwa 400 Wohneinheiten, 9 Hotels, 3 Fachmarkt- / Bürozentren mit einem Volumen von rund 200 Mio. Euro errichtet bzw. entwickelt. Das Hotel entsteht direkt neben dem Congresszentrum Saalfelden, mit 72 Zimmern, einem Geschäftslokal sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage mit 96 Stellplätzen, umgesetzt von einem Generalunternehmer. Damit stehen die Baukosten fest und können sich nicht mehr erhöhen. Ein Pachtvertrag mit dem Hotel-Franchisegeber Best Western für mindestens 20 Jahre ist verhandelt, auch die Baugenehmigung sowie eine Betriebsanlagengenehmigung liegen bereits vor. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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Insgesamt
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6 MONATEN
Laufzeit

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Vertragspartner
inter proc holding gmbh
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre 6 Monate
Phase
Baugenehmigung liegt vor | Neubau Hotel

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Early Bird Grafik

Gültig für Investments, die in den ersten 14 Tagen nach Investment-Start abgeschlossen werden. 

Home Facts

#1

Saalfelden ist unter den Top 10 Destinationen Österreichs für Winter- wie Sommersport-Tourist:innen. 

#2
Sehr gute Lage inmitten der Innenstadt von Saalfelden.
#3

Das Hotel entsteht direkt neben dem Congress Saalfelden, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden.

#4

Eine Betriebsanlagengenehmigung und Baugenehmigung liegen vor.

Rocket Facts

#1

Baukosten sind fixiert: Die Errichtung wird von einem Generalunternehmer durchgeführt, damit kann sich der Baupreis nicht mehr erhöhen.

#2
Pachtvertrag mit Best Western über mindestens 20 Jahre ist verhandelt.
#3

inter proc Gruppe: Entwicklungs- & Bauvolumen von rund 200 Millionen Euro seit 2002 – mit 400 Wohneinheiten, 9 Hotels, 3 Fachmarkt-/ Bürozentren.

#4
1,7 Mio. Euro Eigenkapital wurde von den Gesellschaftern in das Bauvorhaben investiert.  


Attraktive Investmentchance inmitten von Saalfelden 

Mit dem Congresshotel Saalfelden bietet die inter proc Holding GmbH eine attraktive Investmentchance an einem der beliebtesten Tourismusdestinationen Österreichs. Durch die unmittelbare Nähe zum modernen Congress der Stadt, in dem das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden, wird das Hotel eine optimale Unterkunft für Besucher:innen bieten. 

Die Crowd auf HOME ROCKET investiert in die Errichtung des Hotels und profitiert dabei von 7,5 % Fixzinsen p.a. (nur für Early Birds!) bei 2,5 Jahren fester Laufzeit. Da der Bau von einem Generalunternehmer durchgeführt wird, sind die Baukosten fixiert. Mit dem Hotel-Franchisegeber Best Western wurde ein Pachtvertrag über mindestens 20 Jahre verhandelt, die Betriebsanlagengenehmigung sowie die Baugenehmigung liegen vor.


Zeitstrahl


Das Congress Hotel Saalfelden 

Inmitten von Saalfelden entsteht ein Hotel auf einer Grundfläche von 1.546 m² und einer Nutzfläche von über 5.000 m2. Neben 72 modernen Zimmern und einem Geschäftslokal wird zudem eine zweigeschossige Tiefgarage mit 96 Stellplätzen errichtet. 


Über den Entwickler 

Die Projektgesellschaft Saalfelden Immobilien GmbH gehört zur inter proc Holding GmbH.

Diese ist als Beteiligungsgesellschaft an mehreren Unternehmen, vorrangig in den Branchen Hotel und Gastronomie, Immobilien sowie IT beteiligt. Für die inter proc holding GmbH heißt Beteiligung dabei nicht nur Investment, sondern auch Management sowie Unterstützung im operativen Betrieb, unter anderem durch ihr Know-how und Netzwerk. Im Bereich Hotellerie deckt die Gruppe mit ihren Tochtergesellschaften alles ab. Sie beraten, entwickeln neue Konzepte und Betriebsformen seit 2007. Aktuell werden bereits zwei Best Western Hotels in Kiefersfelden und in Graz betrieben.


Parntergesellschaft der inter proc holding GmbH bei diesem Projekt 

Widerhofer Group. Die W & W Widerhofer Immobiliengruppe GmbH ist mit 50,1 % an der Hotel Saalfelden Immobilien GmbH beteiligt und ist mit ihren Tochtergesellschaften seit vielen Jahren erfolgreich als Architekturbüro sowie Bauunternehmen im Raum Wien und Umgebung tätig. Eine Vielzahl an großartigen Projekten wurden von ihr bereits umgesetzt.




Tochtergesellschaften der inter proc holding GmbH

smart concept team. Diese Tochtergesellschaft bietet neben Projektmanagement und Facility Management auch Hausverwaltung sowie Gutachten an. Die smart concept team gmbh ist seit 2003 in der Immobilienbranche tätig und bietet qualitativ hochwertige und persönliche Betreuung von gewerblichen Liegenschaften (Hotels, Büroeinheiten, Fachmarktzentren, etc.). Ihre Aufgabe ist die Vermittlung zwischen Eigentümer und Mieter sowie die Bearbeitung von Anliegen unter der Berücksichtigung von Qualität, Kosten und Zeit. Neben dem Management von Umbauten und Sanierungen kann auch Beratung im Bereich Brandschutz geboten werden. Im Rahmen der Begehung von Liegenschaften und Überprüfung auf Mängel werden auch Gutachten erstellt.

adeolino. Im Bereich der Hotel- und Gastronomiebetriebe ist die adeolino gmbh angesiedelt. Auf diesem Gebiet hat sie ihr Fachwissen seit 2012 im Betrieb verschiedener Formen der Hotellerie und Gastronomie gesammelt. Neben der Entwicklung neuer Konzepte und praktischer Umsetzung dieser im Rahmen des Betriebes verschiedener Projekte kann durch einen breitgefächerten Erfahrungsschatz auch Beratung bei diversen Problemstellungen im Alltag von Hotelbetrieben geboten werden.

Auszug aus den Referenzen

In den vergangenen 20 Jahren hat die inter proc Gruppe rund 400 Wohneinheiten, 9 Hotels, 3 Fachmarkt-/Bürozentrenein mit einem Volumen von etwa 200 Mio. Euro errichtet und / oder entwickelt. Weitere 6 Hotelprojekte mit einem Volumen von ca. 70 Mio. Euro wurden entwickelt, allerdings noch nicht umgesetzt. Zehn Hotelbetriebe wurden konzeptionell entwickelt, sechs davon, mit 536 Zimmern, betreibt die inter proc Gruppe selbst bzw. wurden am Markt platziert.

Entwicklung und Errichtung
  • Hotel Semperit Traiskirchen (2012 2020)
  • adeo ALPIN St. Johann (2014 2016)
  • Dachgeschossausbau Appartements Wien (2015 2016)
  • Best Western Congress Hotel Saalfelden (2016 2023)
  • Best Western Hotel Kiefersfelden (2018 2019)

Entwicklung
  • Hotel u. Fachmarktzentrum Ansfelden (2007 2008)
  • Business Hotel Puch Urstein (2007 2008)
  • Golfhotel Stukenbrock (2014 2016)
  • Business Hotel Hallein (seit 2016)

Sanierung
  • ATH Hotel Fieberbrunn (2010 2011)
  • Hart b. Graz Einkaufszentrum (2016)
  • Rathausviertel Guntramsdorf (2016 2017)
  • Campus 21 Brunn am Gebirge (2016 2017)
  • Technologiepark Villach (2017)

Due Diligence
  • Technologiezentren Burgenland (2017 2018)
  • Fachmarktzentrum Ansfelden (2017 2019)
  • Salzburg Sterneckstraße (2018)




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