Vor den Toren Hamburgs: Hohe Preise der Hafenstadt ziehen Investoren zunehmend über die Stadtgrenzen

Begehrter Immo-Standort im Norden

Mit fast 2 Millionen Einwohner*innen ist Hamburg die zweitgrößte Stadt der deutschen Bundesrepublik. Die Hansestadt ist nicht nur ein wichtiger wirtschaftlicher Standort und eine Logistik-Drehscheibe im Norden, sondern besticht auch mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot.

Nach München und Frankfurt ist Hamburg die Stadt mit den dritthöchsten Immobilienpreisen in ganz Deutschland. Dabei ist nicht nur das Zentrum der Hafenstadt ein beliebter Immobilienstandort – aufgrund der steigenden Preise im Zentrum, sehen sich Investorinnen und Investoren zunehmend in den umliegenden Gemeinden und Städten um. Insbesondere Standorte mit einer guten Verkehrsanbindung nach Hamburg haben die Nase vorne.

Hohe positive Preisentwicklung bei moderaten Kaufpreisen

Laut dem  Investitionschancen-Index des Postbank Wohnatlas 2019 gibt es in Deutschland nur 16 Landkreise mit einer hohen positiven Preisentwicklung bei noch moderaten Kaufpreisen im Verhältnis zur Miete. Alleine fünf davon liegen in der Region rund um Hamburg. 

Der Speckgürtel der Stadt punktet mit vergleichsweise niedrigen Preisen und hat gleichzeitig großes Potenzial. Ein besonderes Entwicklungspotenzial für langfristige Investmentstrategien bieten Hotspots, die von preislich deutlich schwächeren Lagen umgeben sind.  Geestacht, Lüneburg, Stade und Buxtehude außerhalb des Hamburger Marktes zählen schon jetzt zu Investment-Oasen für Anleger*innen.

Auch die Pandemie und das vermehrte Arbeiten im Home Office, sowie die Tatsache, dass die Entfernung zum Arbeitgeber somit in den Hintergrund rückt, verstärkt die Nachfrage nach Immobilien im Grünen. (Quelle: zht-k.de/metropolregion, 12.03.2021)

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