Laufzeit, Höhe und Beginn meiner Verzinsung: Wissenswertes und Tipps für Investoren

Beitrag von Lisa Rottenmanner • 08.03.2019 • 11:00
Laufzeit, Höhe und Beginn meiner Verzinsung: Wissenswertes und Tipps für Investoren

Was bedeutet eigentlich "Early Bird"? Wovon ist die Höhe des Zinssatzes abhängig? Und warum lohnt es sich außerdem, in einer frühen Phase zu investieren? Alles zum Thema Verzinsung finden Sie hier.


Der "Early Bird" Zeitraum

Wie heißt es so schön, "Der frühe Vogel fängt den Wurm"  – darum gibt es für frühentschlossene "Early Birds" in der Regel bei den angebotenen Investmentchancen auf HOME ROCKET einen höheren Zinssatz. Der Zeitraum ist projektabhängig, beträgt aber üblicherweise 14 Tage.

Mit welchem Prozentsatz die Zinsen berechnet werden, ist abhängig davon, wann die Investition abgeschlossen wurde. Dies geschieht, sobald im letzten Schritt auf "Investition abschließen" geklickt wird. Ist die Early Bird (EB) Phase beispielsweise bis zum 14. März gültig, so bekommt man den höheren Zinssatz selbst dann, wenn man die Investition an diesem Tag um 23:59 Uhr abschließt – Unabhängig davon, wann das Investment bezahlt wird.

Auf HOME ROCKET profitieren Sie also auch dann noch vom höheren Zinssatz, wenn Sie eine am letzten Tag der Early Bird Phase abgeschlossene Investition per Banküberweisung oder Lastschrift bezahlen möchten.


Wie werden meine Zinsen berechnet?

Anders als die Höhe des Zinssatzes ist der Verzinsungsbeginn abhängig vom Zeitpunkt des Zahlungseingangs. Wurde Ihre Investition vom 14. März also beispielsweise am 17. März als "bezahlt" verbucht – so beginnt die Verzinsung am 18. März zu laufen. Das bedeutet: Je früher Sie ein Investment tätigen und dieses bezahlen, desto früher wird Ihr Investitionsbetrag verzinst.

Wird das entsprechende Fundinglimit erreicht oder geht ein Projekt zu Ende, so beginnt am darauffolgenden Tag die Vertragslaufzeit für alle InvestorInnen gleichermaßen.

Grafik Verzinsung


Da die Laufzeit für alle InvestorInnen gleich ist, die Zahlungszeitpunkte jedoch unterschiedlich, werden im Jahr der ersten Auszahlung alle Zinsen individuell, abhängig vom Beginn der jeweiligen Verzinsung berechnet. Die zu verzinsenden Tage werden also vom Tag nach dem erfolgreichen Zahlungseingang bis zum Stichtag vor der Auszahlung berechnet. Das Datum der Auszahlung ist projektabhängig, lautet jedoch in den meisten Fällen auf "jährlich binnen 30 Tagen ab dem Beginn der Laufzeit". 

Ihren individuellen Verzinsungsbeginn und weitere Informationen zu Ihren Investments, z.B. die Dauer der Laufzeit sowie das Datum der nächsten Auszahlung, finden Sie in Ihrem persönlichen Portfolio in Ihrem Profil: 


Beispiel zur Zins-Berechnung

Ein Investor schließt seine Investition über EUR 1.000,- am 14. März – innerhalb der Early Bird Phase – ab und erhält den höheren Zinssatz von 7,5% per annum (statt z.B. 6,5% Basiszins). Die Bezahlung per Banküberweisung wird am 17. März verbucht; die Verzinsung beginnt am darauffolgenden Tag. Das Projekt bzw. die Kampagne endet am 30. April – die Laufzeit beginnt somit am 1. Mai. Vereinbart ist laut Darlehensvertrag, dass die Auszahlung der Zinsen "jährlich binnen 30 Tagen ab dem 1. Mai" stattfindet. Die zu verzinsenden Tage werden somit aus dem individuellen Beginn der Verzinsung und der Laufzeit (18. März bis 1. Mai) berechnet.

Im ersten Jahr werden die Zinsen nach folgender Formel berechnet:
((InvestitionssummeZinssatz) /  Tage pro Jahr )*  zu verzinsende Tage: ((1000*0,075)/365)*411 = 84,45 Euro.

Somit werden dem Investor im ersten Jahr 84,45 Euro an Zinsen ausbezahlt. In den darauffolgenden Jahren werden die Zinsen für das ganze Jahr, also vom 2. bis zum 1. Mai des Folgejahres, berechnet. Damit ergibt sich, bei 365 zu verzinsenden Tagen, folgende Formel: 1000*0,075. Der Investor erhält also 75 Euro Zinsen.

(Hinweis: Bei diesem Beispiel handelt es sich um fiktive Annahmen zur Darstellung einer Beispielrechnung. Alle Parameter sind projektabhängig und können variieren. Bitte entnehmen Sie die Details zu den jeweiligen Projekten den Darlehensverträgen)


Wussten Sie schon, dass HOME ROCKET die besten Konditionen bietet? Hier erfahren Sie mehr:  Zum Blog

Sichern Sie sich jetzt die 'besten Konditionen' bei einer unserer aktuellen Investmentchancen! 
Hier entlang:



Jetzt mehr Informationen erhalten

Kostenlos registrieren
Das könnte Sie interessieren:

  • AVORIS-Projekt 'Viktoriahof Wien' erfolgreich abgeschlossen

    Natasa Kalcic

    Seit Anfang des Jahres sind die Bauarbeiten vollendet – das Projekt "Viktoriahof Wien" von AVORIS gilt offiziell als abgeschlossen. Ein "Best of" der Immo-Entwicklung sowie Infos zur aktuellen Investmentchance "Andreas Hofer Straße" finden Sie hier.


Infobox