Bei „Bestandsimmobilien Vogtland“ haben Sie auf HOME ROCKET die Chance, in die Refinanzierung der energetischen Sanierung von zwei bestehenden und vollständig vermieteten Immobilien zu investieren. Die beiden Bestandsobjekte sind zu 100 % vermietet und befinden sich bereits in der finalen Phase der Sanierungsarbeiten. Im Zuge einer Generalüberholung erhielten die Häuser neue Kellerabteile, Bäder und Böden; auch Fassaden, Dämmungen und Dächer wurden fachmännisch saniert. Umgesetzt wird das Projekt von der Markus Hörning Gruppe, die sich auf regionale Immobilienprojekte spezialisiert hat und neben umfassenden Marktkenntnissen über ein starkes Partner-Netzwerk verfügt. Mit den acht Wohneinheiten werden schon laufende Mieterträge generiert – ab 2021 rund 47.000 Euro pro Jahr. Nach abgeschlossener Sanierung können durch die Reduktion des Wärmeenergieverbrauchs rund 24 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart werden.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Eine Gesellschaft der Markus Hörning Gruppe wurde im Jahr 2020 mit dem begehrten Bonitätssiegel „CrefoZert“ ausgezeichnet und zählt damit zu den zukunftssichersten Unternehmen Deutschlands.
Kein Entwicklungs- oder Verkaufsrisiko: Alle Wohneinheiten sind über eine professionelle Hausverwaltung vermietet; es bestehen keine Bau- oder Altlasten.
Ökologischer Aspekt: Die Sanierung bringt eine Einsparung von rund 24 Tonnen CO2 durch die Reduktion des Wärmeenergieverbrauchs.
Immobilie mit Mehrwert: Die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie ist umweltfreundlich & ressourcenschonend.
Mit dem eingesammelten Kapital aus den Darlehen der Crowd wird das in die energetische Sanierung investierte Eigenkapital refinanziert. Dazu wird ein Teil der Eigenmittel, die dafür verwendet wurden, mit dem Kapital der Crowd ersetzt. Der Emittent hat damit die Möglichkeit, seine Liquidität für die nächsten Projekte zu steigern.
Anlegerinnen und Anleger profitieren in der Early Bird-Phase von 6,5 % Fixzinsen p.a. bei einer fixen Laufzeit von 36 Monaten. Durch die umweltfreundliche und ressourcenschonende Sanierung der Bestandsimmobilien bietet sich der Crowd darüber hinaus auch eine nachhaltige Investmentchance.
Beide Objekte liegen im deutschen Vogtland in Sachsen/Thüringen und bieten leistbaren Wohnraum für Familien, dessen Nachfrage sehr groß ist. Die energetische Sanierung der Mehrfamilienhäuser ist zum Großteil abgeschlossen und vereinbart ein attraktiveres Aussehen der Wohnungen mit einer effizienteren Energienutzung.
Die Modernisierung der Bestandsimmobilien bringt kein Entwicklungsrisiko mit sich und durch die bereits bestehende Vollvermietung auch kein Veräußerungsrisiko. An beiden Objekten bestehen keine Altlasten und die Häuser werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut, mit der eine langjährige Zusammenarbeit besteht.
Durch die energetische Sanierung wird der Wärmeenergieverbrauch deutlich gesenkt und es können künftig rund 24 Tonnen CO2 pro Jahr eingespart werden.
Über das Projekt „Waldstraße 12, Greiz“
Das attraktive innerstädtische Reihenmittel-Massivhaus mit ansprechender Fassade umfasst gesamt eine Wohnfläche von 475 Quadratmeter. Aufgeteilt auf vier geräumige 5-Zimmer-Wohnungen, zu denen jeweils ein Balkon, eine Terrasse oder Loggia, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehört, entsprechen die Wohnungen mit ihrer optimalen Grundrissgestaltung exakt der Nachfrage am Markt.
Die Wohnungen sind alle bereits langjährig vermietet und bringen Erträge von 29.400 Euro jährlich.
Auch hierbei handelt es sich um eine attraktive, monolithische Bestandsimmobilie in Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von 246 Quadratmeter. Die Fläche ist auf zwei kleine Single-Wohnungen und große, für Familien bestens geeignete 4-Raum-Wohnungen aufgeteilt, die alle über eine großzügige Terrasse oder einen geräumigen Balkon verfügen.
Zudem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus und für jede Einheit ist ein Stellplatz vor dem Haus reserviert. Der Keller wird im Rahmen der Sanierungsarbeiten erneuert und stellt künftig für jede Partei einen zusätzlichen Stauraum dar. Die Mieterträge bei Vollvermietung belaufen sich ab 2021 auf 17.000 Euro jährlich.
Im Mai dieses Jahres wurde Markus Hörning von der unabhängigen Wirtschaftsauskunft Creditreform mit dem „CrefoZert“ ausgezeichnet – das begehrte Bonitätssiegel wird nur an Unternehmer verliehen, die höchste Anforderungen im Bereich Liquidität und Zahlungsfähigkeit erfüllen. Hier geht es zum Beitrag auf HOME ROCKET.
»Die Markus Hörning Gruppe ist überwiegend eigenkapitalfinanziert mit Fokus auf den Immobilienmarkt im Vogtland. Wir haben ein starkes lokales Netzwerk aus Architekten, Gewerken und weiteren Partnern. Unsere langfristige Sichtweise mit Blick auf die künftigen Nutzer sorgt für hochwertiges Bauen und Sanieren.«
Markus Hörning | Gründer & Geschäftsführer der Markus Hörning Gruppe
Als gelernter Kaufmann für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bringt Markus Hörning bereits viele Jahre Erfahrung in der Branche mit. 2013 folgte dann die Zertifizierung zum Gutachter mit der Akkreditierung als Sachverständiger für Immobilienbewertung. Da fast alle relevanten, zeit- und kostenintensiven Leistungsbausteine – von der Projektvorbereitung und -durchführung, über Standort- und Objektanalysen, bis hin zur Vermietung und Verwaltung – unter Markus Hörnings Leitung erbracht werden, weist das Unternehmen eine besonders transparente und schlanke Struktur auf. Die Leistungserbringer sind über Dienstleistungsverträge mit der Markus Hörning GmbH verbunden, am Erfolg beteiligt und damit hoch motiviert.
Das Lean Management als Teil der strategischen Unternehmensführung ist der entscheidende Schlüssel, um die Wettbewerbsfähigkeit des Unternehmens, seine Zukunftsfähigkeit und Wachstumschancen sicherzustellen.
Anfang des Jahres hat Markus Hörning der Crowd mit der „Straße der Freundschaft“ bereits eine Top-Investmentchance in eine Bestands-Wohnanlage geboten. Mittlerweile sind bereits mehr als 70 Prozent der Wohnungen vermietet. Aktuell laufen die Sanierungsarbeiten im Brandschutzbereich und die ersten 4-Raum-Wohnungen entstehen aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Künftig werden weitere Objekte mit dem Konzept ‚Mehrgenerationswohnen‘ folgen – zwei Objekte sind gerade in der Prüfung.
"Die ROCKETS Plattformen bieten tolle Möglichkeiten, sich auch mit kleineren Geldbeträgen an professionell ausgewählten Investments mit unterschiedlichen Laufzeiten und aus verschiedenen Branchen lukrativ zu beteiligen."
"Die ROCKETS Plattformen sind übersichtlich gestaltet und die Projekte sind sehr interessant. Ich freue mich schon auf die kommenden Zinsauszahlungen!"
"Die ROCKETS Plattformen bieten tolle und zukunftsweisende Investments an, die durch attraktive Zinsen und überschaubare Laufzeiten beeindrucken."
"Auf den ROCKETS Plattformen finde ich immer wieder interessante und attraktive Investmentchancen und auch der Service und die Abwicklung sind top."
"Die Plattformen sind sehr benutzerfreundlich und zeigen die Anlagemöglichkeiten sehr übersichtlich. Vor allem HOME ROCKET hat es mir mit seinen tollen Projekten angetan."
"Die Investmentmöglichkeiten sind intelligent nach Risikoneigung und Branche auf die drei Plattformen aufgeteilt. Die Abwicklung ist unkompliziert und die Verantwortlichen zeichnen sich durch Kompetenz, Authentizität sowie Offenheit und Vertrauenswürdigkeit aus."
"Die ROCKETS Unternehmensgruppe gibt mir die lukrative Chance, mittelfristige und seriöse Crowdfunding Investitionen zu tätigen. Für mich eine faire Alternative zu anderen Anlageformen. Die Plattformen sind modern, transparent und übersichtlich. Es macht Freude hier zu investieren."
"GREEN ROCKET greift exakt jene Bereiche auf, die mich interessieren: Energie, Umwelt und Nachhaltigkeit. Die Unternehmen in meinem Portfolio unterstütze ich gerne und mit gutem Gewissen."
"Bei GREEN ROCKET zählen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Mit meinen Investitionen habe ich das Gefühl zu profitieren und gleichzeitig Gutes zu tun!"
"Bei HOME ROCKET stehen Zinsen und Laufzeit in einem super Verhältnis. Die professionelle, einfache und unkomplizierte Abwicklung hat mich überzeugt."
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
