Bahnstraße 25, Langenlebarn nahe Wien


Fundinglevel 750%
Zinsen 7,50%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 750.000 €
Finanzierung erfolgreich!
750.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


++ Update: Baugenehmigung wurde erteilt, Abbruch- und Aushubarbeiten beginnen nächste Woche. (11.05.2022) ++

Nur rund 45 Minuten von Wien entfernt – in Langenlebarn – entstehen neun Reihenhäuser mit großzügigen Außenflächen. Die dreigeschossigen Einheiten verfügen jeweils über einen Garten, Balkon und zwei Terrassen sowie eine hauseigene Tiefgarage. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Frühstückspension, durch die jährliche Mieteinnahmen von über 74.000 Euro generiert werden. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, sodass im Anschluss mit dem Bau gestartet wird. Die Fertigstellung der Immobilien ist Mitte 2023 geplant. Realisiert wird das Vorhaben von einer Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH – mit über 12 Jahren Erfahrung und zahlreichen realisierten Projekten ein Experte in Sachen „Leistbares Wohnen“. Early Birds sichern sich bei dieser Investmentchance 7,5 % Fixzinsen p.a. bei einer kurzen Laufzeit von nur 24 Monaten


Hinweis: Das Fundinglimit beträgt 750.000 Euro und wird nicht erhöht!


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Ihr Zinsrechner

INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,00% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Exakt Real Projekt Langenlebarn GmbH – mit Bürgschaft durch die Exakt Real Holding GmbH sowie den geschäftsführenden Gesellschafter
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixzinsen p.a. & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Neubau von 9 Reihenhäusern | Baustart erfolgt in Kürze

Investoren (690)

neu
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Early Bird-Bonus Bahnstraße, Langenlebarn

Early Bird-Bonus gültig innerhalb der ersten 14 Tage ab Investment-Start.

Home Facts

#1

Nähe zur Großstadt mit guter Verkehrsanbindung: Wien erreicht man mit dem Auto oder der Bahn in weniger als einer Stunde.

#2
Gefragte Lage direkt an der Donau: Wohnen im Grünen und gleichzeitig mit allen Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. 
#3

Outdoor Living: Die Immobilien überzeugen mit großzügigen Außenflächen bestehend aus je einem Garten, Balkon und zwei Terrassen.

Rocket Facts

#1

Baugenehmigung demnächst erwartet | Baustart erfolgt in Kürze | Vertriebsstart im Juli 2022  | geplante Fertigstellung im Juli 2023.

#2

Laufender Cash Flow: Durch die Vermietung einer Frühstückspension am Grundstück werden Mieteinnahmen von über 74.000 Euro pro Jahr generiert. 

#3

Mit über 12 Jahren Erfahrung ist der Immobilienentwickler ein Experte im Bereich „Leistbares Wohnen“.

#4
Umfassender Track-Record: Über 30 Immobilienprojekte begleitete Geschäftsführer Ismail Bulduk seit 2009. 


7,5 % Fixzinsen und kurze Laufzeit bei Neubauprojekt nahe Wien

Im niederösterreichischen Ort Langenlebarn – im Bezirk Tulln – errichtet eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH neun Reihenhäuser. Die Baugenehmigung wird in Kürze erwartet, sodass im Anschluss mit dem  Bau gestartet wird. Die Fertigstellung der Immobilien ist Mitte 2023 geplant. Der Vertrieb, welcher im Juli 2022 beginnt, erfolgt über mehrere Kanäle wie Makler, Bank, Anraineraktionen, Gemeinde und weitere.

Neben den neun Reihenhäusern, die am Grundstück errichtet werden, befindet sich hier seit 15 Jahren eine beliebte Frühstückspension, durch die laufende Mieteinnahmen generiert werden. 

Frühentschlossene sichern sich mit ihrem Investment in das Neubauprojekt unweit von Wien 7,5 % Early Bird-Fixzinsen p.a. bei einer fixen Laufzeit von nur 24 Monaten


Zeitstrahl Bahnstraße, Langenlebarn



Über die Immobilien in der Bahnstraße, Langenlebarn

Reihenhäuser hoch drei

In der Bahnstraße 25, Langenlebarn entstehen drei mal drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils rund 153 m². Die Einheiten erstrecken sich über drei Stockwerke und punkten mit großzügigen Außenflächen, die nicht zuletzt seit der Pandemie wichtiger sind denn je. Jedes der Häuser verfügt über einen Garten (rund 46 bis 158 m²), eine Terrasse von rund 13 m², einen Balkon von ca. 13 m² sowie eine zusätzliche Terrasse von mindestens 10 m² im zweiten Obergeschoss.

Eine hochwertige Ausstattung rundet die Immobilien ab. Jedes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster, Eichenparkett, elektrische Außenrollos, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine hochwertige Sanitärausstattung.


Bahnstraße, Langenlebarn


Im Kellergeschoss, das Block 1 und 2 umfasst, wird eine hauseigene Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen errichtet. Zudem entsteht hier ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahhradabstellraum sowie eigene Kellerabteile für jede Einheit. 

Langenlebarn in Niederösterreich liegt direkt an der Donau und bietet damit zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks befinden sich alle notwendigen Nahversorger wie Supermarkt, Arzt, Restaurants oder auch ein Friseursalon. Die Stadt Tulln ist nur wenige Kilometer entfernt. Wien erreicht man sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in rund 45 Minuten, was die Lage abseits des Großstadtlebens auch für Pendler attraktiv macht.


Bahnstraße, Langenlebarn



Das Unternehmen hinter der Investmentchance

Vertragspartner des Crowdinvestings ist eine Projektgesellschaft der Exakt Real Holding GmbH. Geschäftsführer Ismail Bulduk ist seit über 12 Jahren in der Immobilienbranche tätig. Zwischen 2009 und 2015 begleitete er zahlreiche Wohnbauprojekte in leitenden Positionen, bis schließlich 2015 die Gründung der Exakt Real Holding GmbH erfolgte. Insgesamt war er bisher an über 30 Immobilienprojekten beteiligt, die hauptsächlich in Wien und Umgebung realisiert wurden. Seit Jahren gilt das Unternehmen als Spezialist im Bereich „Leistbares Wohnen“ und deckt mit einem breiten Leistungsspektrum sämtliche Dienstleistungen vom Ankauf bis zur Vermittlung ab. 


Referenzprojekte

Referenzen Exakt Real Holding



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