Gewerbeimmobilie am Wiener Speckgürtel: Bahnhofstraße Deutsch-Wagram


Fundinglevel 300%
Zinsen 7,00%  Laufzeit 3 Jahre 6 Monate
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 300.000 €
Finanzierung erfolgreich!
300.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Erstmals laufende Tilgung bei HOME ROCKET:  Für ein Investment in die Bestandsimmobilie Bahnhofstraße Deutsch-Wagram bietet der Immobilienentwickler Paul & Partner neben Top-Zinsen auch eine jährliche Tilgung – erstmals nach 1,5 Jahren. Dabei erhalten die Anleger bereits während der Laufzeit Teile ihres Investments zurückbezahlt.
Aktuell werden laufende Mieteinnahmen von ca. 170.000 Euro im Jahr erwirtschaftet – die Gewerbeimmobilie ist bereits zu 100 % vermietet und beherbergt einen guten Mix aus Geschäften für den täglichen Bedarf, diversen Dienstleistern und Büros. Das Kapital der Crowd wird für die Refinanzierung der bereits eingesetzten Eigenmittel sowie für die Erweiterung, Modernisierung und Bewirtschaftung der bestehenden Parkplatzanlage genutzt.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
PIP Immobilieninvestment ZWEI GmbH – mit Bürgschaft durch die PIP Immobilieninvestment GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,00% Fixverzinsung p.a. & 4 x jährlich Zinsauszahlung inkl. laufender, jährlicher Tilgung ab 1,5 Jahren Laufzeit
Laufzeit
3 Jahre 6 Monate
Phase
Bestandsimmobilie; 100 % Vermietungsstand

Investoren (197)

neu
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Deutsch-Wagram Konditionen

(Early Bird-Konditionen gültig für Investments bis einschließlich 23. Juli 2020)

Home Facts

#1
Umgebung mit optimaler Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
#2

Perfekte Verkehrsanbindung: Gelegen direkt am Bahnhof, nur ca. 30 Bahn-Minuten ins Zentrum von Wien.

#3
Bestandsimmobilie mit laufendem Cashflow: 100 % bereits vermietet; Mieteinnahmen von ca. 170.000 Euro im Jahr.
#4
Umweltbewusst parken und tanken: E-Ladestation für PKWs vorhanden.

Rocket Facts

#1

Erfahrener Immobilienentwickler: Die Unternehmensgruppe Paul & Partner hat seit 2012 Immobilienprojekte im Wert von rund 57 Millionen Euro umgesetzt.

#2
Rund 33.000 Euro Zinsen wurden an die Investoren des 1. Crowdinvestings von Paul & Partner „Oppitzgasse, Hainburg a. d. Donau“ bereits ausbezahlt.
#3

Vier erfolgreiche Crowdinvestings auf HOME ROCKET: Insgesamt 1.858 getätigte Investitionen & 2,4 Millionen Euro Fundingsumme.

#4

Laufende Kapitalrückzahlung in Form von drei Teiltilgungen – beginnend nach 1,5 Jahren Laufzeit.



Bestandsimmobilie bietet 4x jährlich Zinsauszahlungen & laufende Tilgung

Erstmals haben Sie bei einem Projekt auf HOME ROCKET die Möglichkeit, neben einer attraktiven Verzinsung von einer laufenden Tilgung zu profitieren. Der renommierte Projektentwickler Paul & Partner bietet für eine Investition in eine 100 % vermietete Bestandsimmobilie nicht nur 7,5 % jährliche Zinsen –  jeden 3. Monat ausbezahlt – sondern auch eine laufende Tilgung des Darlehensbetrages ab 1,5 Jahren Laufzeit!


Erste Investmentchance mit laufender Tilgung


Was sind Ihre Vorteile bei einer laufenden Tilgung? Bei einer laufenden Tilgung erhalten Investorinnen und Investoren zu den quartalsmäßigen Zinsen, ebenfalls Teile ihres eingesetzten Kapitals während der Laufzeit zurück. So werden Erträge aus regelmäßigen Zinszahlungen mit Tilgungen kombiniert und  das Risiko minimiert. Mehr zum Tilgungsmodell erfahren Sie hier in unserem Beitrag.


Gebäude aussen


Über das Projekt "Bahnhofstraße Deutsch-Wagram"

Beim Projekt handelt es sich um ein 1.590 m2 großes Grundstück mit einem zu 100 Prozent ausgelastetem Bürogebäude und einhergehenden Mieteinnahmen, in Höhe von ca. 170.000 Euro pro Jahr. Das Gebäude beinhaltet eine Zahnarztpraxis, diverse Geschäfte und Büros sowie eine frei zugängliche Dachterrasse.

Mit der geplanten Parkraumerweiterung und -bewirtschaftung soll das Objekt für die Mieter und deren Kunden noch attraktiver gestaltet werden. Außerdem werden durch die neuen Parktarife zusätzliche Einnahmen generiert. Um den Aspekt des Umweltschutzes nicht zu vergessen, steht ebenfalls eine E-Ladestation zur Verfügung.

Parkplatz


Wer steckt hinter dem Projekt?

Die Paul & Partner Unternehmensgruppe wurde 2012 von Ing. David Paul gegründet. Heute Alleingesellschafter, begann er seine Karriere in der Immobilienbranche 2009 mit der Vermittlung qualitativer Immobilieninvestments. Nach drei Jahren erweiterte er dieses Feld um die Entwicklung im Bereich Wohnimmobilien. Mittlerweile ist Paul & Partner Spezialist für Immobilienentwicklungsprojekte im nördlichen Wien sowie im östlichen Teil Niederösterreichs.

„Mit dem Projekt können wir der Crowd die Chance geben, in eine voll vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu investieren. Gleichzeitig wird mit dem Kapital der Crowd die Attraktivität des Gebäudes und der Umgebung gesteigert.“

Ing. David Paul – Geschäftsführer Paul und Partner Immobilien. Investments.


Ing. David Paul weist nicht nur langjähriges Know-how im Bereich Bauwesen auf, sondern unterstreicht seine fachliche Kompetenz auch mit der Veröffentlichung seines Fachbuches „Das Anlagewohnungsmodell“. Zahlreiche Immobilienprojekte mit einem Gesamtvolumen von fast 57 Millionen Euro wurden seit der Gründung umgesetzt.


Paul & Partner bei HOME ROCKET

Statistik



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