ARSENAL³ Wien


Fundinglevel 950%
Zinsen 6,00% Laufzeit 1 Jahr
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 950.000 €
Finanzierung erfolgreich!
950.000 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Die GPM Group ist Spezialist für Generalplanung, Immobilien- und Projektentwicklung, Management, Immobilien-Treuhand und Bauträger und errichtet als Gesamtplaner gemäß den Honorarrichtlinien Großbauvorhaben und betreut diese bis zur Übergabe. Am neuen Standort der TU Wien im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße plant die GPM Group vis-à-vis des neuen Campus eine  Gewerbeimmobilie unter dem Titel ARSENAL³, das künftig Micro Living mit Shopping-Gelegenheiten und einem Hotel verbinden soll. Derzeit sind auf dem Campus rund 2.000 Studierende in sanierten und neu gebauten Gebäuden ansässig; bis 2021 werden es bereits 6.000 sein! Geplant ist, in diesem aufstrebenden Teil des Bezirks das Projekt ARSENAL³ nach Baubewilligung zu veräußern oder umzufinanzieren und mit dem Bau zu beginnen. Die Genehmigung wird 2019 erwartet. Auf HOME ROCKET haben Sie nun die Chance, in die Projektentwicklung dieses multifunktionalen Standortes zu investieren. 


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Investment Cockpit

Vertragspartner
GPM General-Planungs-Management GmbH – mit Forderungsabtretung durch den Emittenten
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
6,00% Fixzinsen + jährliche Auszahlung
Laufzeit
1 Jahr
Phase
Planung; Baugenehmigung beantragt.

Investoren (558)

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Home Facts

#1

Top-Lage: Strategisch günstige Lage gegenüber des neuen Campus der TU Wien im 3. Bezirk und neben Firmen wie TÜV und SZA. Flughafen Wien-Schwechat in nur 10 Autominuten erreichbar.

#2
Energie-effizientes Gebäude durch Speicher- bzw. Sprinklerbeckenkühlung, Wärmepumpen und alternative Klimatechnik.
#3
Synergetisches Nutzungskonzept im Einklang mit der TU Wien, dem TÜV und der SZA.
#4
Hervorragende Ausnutzung des Grundstücks durch Auswahl und Planung eines passenden Baukörpers für das angestrebte Nutzungskonzept.

Rocket Facts

#1

Verhandlungen mit Großnutzern laufen bereits.

#2
Baugenehmigung ist beantragt; Bewilligung wird Mitte 2019 erwartet.
#3
Finanzierung gesichert: Gewerbeimmobilienprojekt wird auch ohne Crowdfunding-Kapital realisiert.
#4
Standort-Vorteil: Aufgrund der Nähe zu TU, dem neuen Hauptbahnhof Wien, der Autobahnauf- und -abfahrt und dem internationalen Flughafen sind ein attraktiver Mietzins und attraktive Renditen möglich.


Über das Projekt "ARSENAL³ Wien"

Im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße – in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs – entsteht das (Gewerbe-)Immobilienprojekt ARSENAL³. Die GPM Group plant gegenüber des neuen Standorts der Technischen Universität Wien ein multifunktionales Gebäude, das sowohl ein Hotel als auch Micro Living-Wohneinheiten und Einkaufsgelegenheiten beherbergen wird. Die Fläche des geplanten Bauprojektes beträgt rund 28.000 Quadratmeter. Das Grundstück selbst verfügt über 6.155 Quadratmeter. 

Arsenal 3 Wien Komplex


Das Hotel wird sich im Preissegment "Low Budget" befinden und über 250 Zimmer und 453 Micro-Apartments verfügen. Zielgruppe für die Wohneinheiten sind in erster Linie Studierende der TU Wien. Bereits zum aktuellen Zeitpunkt sind auf dem neu entstandenen Campus auf dem ehemaligen Gelände des Bundesheeres (Arsenal) etwa 2.000 Studentinnen und Studenten angesiedelt; im Jahr 2021 werden es Schätzungen zufolge bereits 6.000 sein! Die Neubautätigkeiten auf dem Campusgelände befinden sich dementsprechend in vollem Gange.

Ansicht von vorne Arsenal


ARSENAL³ wird auch für Einkaufsgelegenheiten – wie Läden des täglichen Bedarfs – und weitere Shoppingflächen Platz bieten, was die Infrastruktur des Campus-Standortes zusätzlich aufwerten wird. 

Die Baubewilligung des Projektes ARSENAL³ auf Basis der aktuellen Architektenstudie sowie der im November 2018 erfolgten Einreichung wird für Mitte des Jahres 2019 erwartet. 


Arsenal 4 Vogelperspektive



Wer steht hinter dem Projekt?

Die GPM Group ist Spezialist für Generalplanung, Immobilien- und Projektentwicklung, Management, Immobilien-Treuhand und Bauträger. Zudem errichtet GPM als Gesamtplaner gemäß den Honorarrichtlinien Großbauvorhaben und betreut diese bis zur Übergabe. Diese Schwerpunkte bilden seit rund 20 Jahren ein solides Fundament der Geschäftsentwicklung. 

Das Unternehmen wurde im Jahr 1999 gegründet und ist seither im Bereich Generalplanung erfolgreich tätig. 2002 wurde das Geschäftsmodell um Immobilientreuhand- und Bauträgertätigkeiten erweitert; seither befasst sich GPM auch mit Architektur, Haustechnik, Elektrotechnik, örtliche Bauaufsicht, Baukoordination, Projektmanagement und -entwicklung. Im Fokus steht die Realisierung von modernen und energieeffizienten "Wohn(t)räumen" für intelligentes und nachhaltiges Wohnen. 

Aufgrund der engen Zusammenarbeit mit dem Technischen Büro Freunschlag sind die von der GPM realisierten Immobilien ideal als "Energiesparer" geeignet – u.a. durch die Verwendung von patentierten Lösungen des Technischen Büros wie Speicher- und Sprinklerbeckenkühlung, Wärmepumpen oder PV-Anlagen. Zudem wird bei den Projekten besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit, Umweltbewusstsein, Langlebigkeit und Komfort gelegt. 


Peter Freunschlag

"Die großen Vorteile von energetisch effizienten Gebäuden liegen in der besseren Vermietbarkeit durch geringere Nebenkosten – im Falle des Projektes ARSENAL³ sollen bis zu 1 Euro pro Quadratmeter Mietfläche Nebenkosten eingespart werden. Für Investoren erhöht dies die Nachhaltigkeit des Investments, was sich perspektivisch in höheren Nettokaltmieten auswirkt.“

Ing. Peter Freunschlag, Gründer und Gesellschafter der GPM General-Planungs-Management GmbH

Zielregionen des Unternehmens sind vorwiegend die Regionen Wien und Linz. Durch den guten Zugang zu Grundstückseigentümern verfügt die GPM über eine stabile Auftragslage.




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