Unternehmer und Prokurist Fabian Meergarten, der auch Geschäftsführer der Lumina Firmengruppe ist und mit dieser 2021 das am schnellsten finanzierte Crowdfunding auf HOME ROCKET offerierte, startet jetzt mit Geschäftspartner Goran Klaric und der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH in die zweite Runde. Die Immobilie „Alte Kirchstraße 2, Horb am Neckar“ befindet sich in idyllischer Lage im südwestlichen Baden-Württemberg, rund eine Autostunde von Stuttgart entfernt. Durch die energetische Sanierung, die geringes Entwicklungsrisiko mit sich bringt, entsteht ein fast vollwertiger Neubau mit 7 Wohneinheiten und dazugehörigen Carports. Die Investmentchance wird durch eine Abnahmegarantie, die auch in den nächsten Wochen notariell beurkundet wird, ergänzt, womit die Immobilie bereits zu 100 % veräußert ist und kein Verkaufsrisiko besteht. Anleger:innen sichern sich zudem Top Zinsen bei kurzer Laufzeit.
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
Sanierung mit Neubau-Charakter: Das Mehrfamilienhaus wird in einen nahezu voll umfassenden Neubau mit 7 Wohneinheiten & dazugehörigen Carports umgebaut.
100 % veräußerte Immobilie: Durch eine Abnahmegarantie, die im Laufe der nächsten Wochen notariell beurkundet wird, besteht für Anleger:innen kein Verkaufsrisiko.
Ankauf: Februar 2021 | Sanierungsstart: April 2022 | Vertriebsstart: Februar 2022 | geplante Fertigstellung: August 2023
Schnellstes Crowdinvesting 2021: Das erste Funding von Fabian Meergarten (mit der Lumina Firmengruppe) war in weniger als 3 Stunden nach Investmentstart erfolgreich finanziert.
Die Geschäftsleitung überzeugt mit 73 Mio. Euro Projektvolumen und 318 realisierten Wohneinheiten in Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Berlin.
Unternehmer und Prokurist Fabian Meergarten, der auch Geschäftsführer der Lumina Firmengruppe ist und mit dieser 2021 das am schnellsten finanzierte Crowdfunding auf HOME ROCKET offerierte, startet jetzt mit Geschäftspartner Goran Klaric und der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH mit einer vollständig veräußerten Immobilie in die zweite Runde.
Das von der Crowd investierte Kapital wird dazu verwendet, das vom Immobilienentwickler für den Abriss und die Sanierung eingesetzte Eigenkapital zu refinanzieren. Early Birds erwartet ein Fixzins in Höhe von 7,5 % bei nur 24 Monaten Laufzeit und jährlichen Zinszahlungen.
Angekauft wurde die Immobilie vom Bauträger im Februar 2021 – mit dem Vertrieb wurde ein Jahr darauf im Februar 2022 gestartet. Die Baugenehmigung wird spätestens in den nächsten 4 Wochen erwartet und somit im März 2022 erfolgen. Gleich darauf beginnt die Schwarzwaldportfolio Erste GmbH mit der Sanierung im April 2022 und plant die Immobilie im August 2023 fertigzustellen.
In Horb am Neckar, unweit von Stuttgart entfernt baut der erfahrene Bauträger Lumina Wohnbau Management GmbH ein Zweifamilienhaus inklusive Scheune in ein Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten um. Durch die aufwendige Sanierung entsteht ein nahezu vollwertiger Neubau, da das Dach, das zweite Obergeschoß und die Scheune komplett zurückgebaut werden.
Die Immobilie wird auf einer Gesamtfläche von 519 m² errichtet und verfügt über 7 zusätzliche Carports. Nach der Sanierung wird die Liegenschaft über die NSI Netfonds AG bzw. deren Tochtergesellschaft, der NSI Immobilienportfolio Erste GmbH, an Kapitalanleger weiterverkauft. Hierfür wurde eine Vertriebsvereinbarung mit Abnahmegarantie, die auch in den kommenden Wochen notariell beurkundet wird, geschlossen. Somit sind die Wohnungen zu 100 % veräußert und für Anleger:innen besteht kein Verkaufsrisiko.
Mit einem Projektvolumen von 73 Mio. Euro haben die Geschäftsleitung bestehend aus Fabian Meergarten und Goran Klaric mit der Schwarzwaldportfolio Erste GmbH zahlreiche Immobilien-Projekte erfolgreich begleitet und über 300 Wohneinheiten realisiert.
»Das Besondere an unserem Unternehmenskonzept ist, dass wir in allen Projektphasen nicht zwangsläufig alleine agieren, sondern zusammen mit unseren Partnern ergänzend beteiligt sein können. Diese Flexibilität hat auch dazu geführt, dass wir verschiedene Projektentwickler als Partner gewonnen haben.«
Fabian Meergarten | Geschäftsführer Schwarzwaldportfolio Erste GmbH
Die Schwarzwaldportfolio Erste GmbH koordiniert sämtliche Bauabschnitte, welche neben den Projektleitern durch unabhängige TÜV-Sachverständige und externe Architekt:innen sichergestellt werden. Somit bietet der Bauträger seinen Kund:innen ein hohes Maß an Zuverlässigkeit und Qualität.
Wohnprojekte werden in Baden-Württemberg, Berlin als auch in Nordrein-Westfalen in allen Städten mit steigender Wohnflächennachfrage realisiert. So gehören beispielsweise Mietwohnbauprojekte, Mikrowohnen und betreutes Wohnen, ETW-Wohnbauprojekte im Einzelkauf sowie die Ankaufsfinanzierung von primär wohnwirtschaftlichen Portfolien zum Ziel-Fokus.
HOME ROCKET ist die erste, international tätige Crowdfunding-Plattform, die sich auf die beliebteste Anlageform überhaupt, nämlich Immobilien, spezialisiert. Mit dem immer populärer werdenden Finanzierungsmodell „Crowdfunding" wird der professionelle Immobilienmarkt bei HOME ROCKET auch Kleinanlegern zugänglich gemacht. Bei uns finden Sie eine Auswahl an exklusiven Immobilienprojekten, die von renommierten Bauträgern realisiert werden. Dabei wird jedes einzelne Vorhaben durch einen unabhängigen Gutachter und Experten im Bereich Immobilien auf seine Plausibilität gewissenhaft überprüft. Der gesamte Finanztransfer erfolgt dabei über insolvenzgesicherte Treuhandkonten. - © HOME ROCKET
RISIKOHINWEIS: Immobilienprojekte können auch scheitern, wodurch es im schlimmsten Fall zum Verlust des gesamten Investitionsbetrages kommen kann. Sie sollten daher ausschließlich Kapital investieren, dessen Verlust Sie sich finanziell leisten können und zusätzlich Ihre Investitionen auf mehrere Crowdfunding-Projekte streuen (Risikominimierung). Beachten Sie bei jedem Crowdfunding-Projekt das zugehörige gesetzliche Informationsdatenblatt beziehungsweise das Vermögensanlageninformationsblatt sowie alle Risikohinweise - prüfen Sie genau, ob die Investition für Sie geeignet ist und investieren Sie im Zweifelsfall nicht.
