Alexanderstrasse 99, Stuttgart


Fundinglevel 513%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Verbleibende Zeit 17 Tage Fundinglimit 1.000.000 €
Nachrangdarlehen
770.350 Euro investiert
Investieren


Mehr als 150 angekaufte Objekte und 18 Jahre Erfahrung machen den Immobilienentwickler Schwäbische Liegenschaften zum Experten bei Immobilien-Sanierungen. Mit der Alexanderstraße 99 in Stuttgart bietet dieser nun ein ganz besonderes Highlight: Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit aktuell 10 Wohneinheiten liegt inmitten des Stuttgarter Stadtzentrums in bester Lage. Im Rahmen einer vollständigen Sanierung werden die Wohnungen auf höchste Qualität aufgewertet. Zusätzlich entsteht eine ca. 100 m2 große Souterrain-Wohnung. Ein entsprechendes Baugesuch wurde gestellt und wird in absehbarer Zeit genehmigt. Bei dieser nachhaltigen Investmentchance sichert sich die Crowd 7,25 % jährliche Fixzinsen bei nur 24 Monaten Laufzeit und halbjährlichen Zinszahlungen sowie einer Bürgschaft durch die Muttergesellschaft.


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



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INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
SL Projekt 8 GmbH & Co KG – mit Bürgschaft durch die Schwäbische Liegenschaften GmbH
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzinsen p.a. & halbjährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Sanierung einer denkmalgeschützten Bestandsimmobilie

Unabhängiges Gutachten
Vermögensanlagen-Infoblatt
Jahresabschluss

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EBB

Home Facts

#1
Geringes Entwicklungsrisiko: Renovierung einer Bestandsimmobilie
#2
Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen: Es besteht ein  massiver Nachfrageüberhang an solchen Einheiten in Stuttgart.
#3
Nur 10 Gehminuten in die Innenstadt: Die Immobilie liegt im sehr gefragten Heusteigviertel im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte
#4
Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.  

Rocket Facts

#1

Bauträger als  Experte für Sanierungen: über 150 angekaufte Objekte und 18 Jahre Erfahrung bei Immobilien mit Entwicklungspotenzial.

#2

Halbjährliche Zinszahlungen: Der Projektentwickler bietet der Crowd eine Auszahlung der Zinsen 2x im Jahr.

#3
Attraktives Investmentangebot: 7,25 % pro Jahr fester Zinssatz & nur 24 Monate fixe Laufzeit
#4
Vier erfolgreiche Crowdinvestings auf HOME ROCKET mit 1.874 Anleger:innen und 2,34 Mio. Euro investiertes Kapital.


Nachhaltiges Immo-Investment mit nur 24 Monaten Laufzeit

7,25 % jährlicher Fixzins bei halbjährlichen Zinszahlungen

Der Projektentwickler Schwäbische Liegenschaften kehrt zurück auf HOME ROCKET und beteiligt die Crowd an der Sanierung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Alexanderstraße 99, im Herzen Stuttgarts. Investor:innen, die ihre Investition in der frühen Phase des Crowdinvestings platzieren, erhalten dafür eine fixe Verzinsung von  7,25 % jährlich bei einer Laufzeit von 24 Monaten und Zinszahlungen zweimal pro Jahr.   


Zeitstrahl


Denkmalgeschützte Immobilie im Herzen Stuttgarts

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde 1905 erbaut und verfügt aktuell über 10 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.150 m². Im Zuge der Sanierung wird im ersten Untergeschoss eine Souterrain-Wohnung errichtet, sodass danach 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.255 m² zum Verkauf stehen. Im Rahmen der geplanten Renovierungsarbeiten werden die Wohnungen auf ein sehr gehobenes Niveau aufgewertet. 

Beispiele einiger von Schwäbische Liegenschaften sanierten Bestandswohnungen


Neben einer neuen Zentralheizung werden sämtliche Wasserleitungen sowie die gesamte Elektrik neu gemacht. Auch werden die Bäder und Küchen neu ausgestattet. Zudem werden neue Bodenbeläge verlegt. Während Bäder und Küchen große Fliesen erhalten, werden in den Wohnbereichen hochwertige Landhausdielen aus Eiche mit 2,20 Metern Länge verlegt. Stuckelemente, historische Türen und Bodenbeläge werden fachmännisch aufbereitet.

Um den Altbaucharme zu erhalten, wird auch das Treppenhaus ganzheitlich restauriert. Dazu werden die Treppenstufen, Podeste und Geländer abgeschliffen und lasiert. Auch die Fassade wird grundgereinigt, etwaige Maßnahmen werden selbstverständlich in Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt. Zudem wird das Gebäude gemäß den aktuellen Vorschriften und Bestimmungen brandschutzsicher nachgerüstet.



Erfahrener Projektentwickler Schwäbische Liegenschaften

Hinter der SL Projekt 8 GmbH & Co KG steht der renommierte Projektentwickler im Herzen Stuttgarts Schwäbische Liegenschaften GmbH, deren Spezialisierung auf Immobilien mit Entwicklungspotenzial liegt. Mehrfamilienhäuser und Grundstücke werden direkt von privaten Verkäufern und Maklern in ganz Baden-Württemberg angekauft.

Die hohe Arbeitsqualität des kompetenten mittlerweile 30-köpfigen Teams sowie Verlässlichkeit bei Partnerschaften stehen bei jeder Immobilie im Vordergrund. In der gesamten Firmenhistorie konnten mehr als 150 Immobilien angekauft werden. 

Fabian Neshati
»Unser Anspruch ist die hohe Arbeitsqualität unseres 30-köpfigen Teams sowie die Verlässlichkeit bei Partnerschaften. Mittlerweile 18 Jahre Erfahrung und 150 angekaufte Immobilien seit Firmenbeginn machen uns zu einem Experten im Bereich Sanierung
Fabian Neshati | Geschäftsführer Schwäbische Liegenschaften GmbH 


Und auch auf HOME ROCKET hat der Projektentwickler überzeugt. In vier erfolgreichen Crowdinvestings investierten fast 1.900 Investor:innen eine Gesamtsumme von 2,34 Millionen Euro.

Drei Kampagnen – die Stadtgrabenstraße, Böblingen, die Olgastraße, Stuttgart und die Senefelderstraße, Stuttgart wurden erst in der ersten Hälfte dieses Jahres abgeschlossen. Ihr Debüt bei HOME ROCKET gaben die Schwäbischen Liegenschaften mit der Stuttgarter Heusteigstraße – die erste Zinszahlung wird im Oktober stattfinden. 


Schwäbische Liegenschaften auf HOME ROCKET

Schwäbische Liegenschaften bei HOME ROCKET



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