Adlerstraße / Neckarauer Straße, Mannheim


Fundinglevel 696%
Zinsen 7,25%  Laufzeit 2 Jahre
Crowdfunding beendet
Fundinglimit 1.999.000 €
Finanzierung erfolgreich!
1.392.700 Euro investiert
Erfolgreich finanziert!


Mit seinem Bauvorhaben in der Mannheimer Adlerstraße / Neckarauer Straße bietet die W&L AG der HOME ROCKET-Crowd eine attraktive Investmentchance mit 7,25 % jährlicher Fix-Verzinsung bei nur 24 Monaten Laufzeit. Im Zuge des Projektes wird ein Mehrfamilienhaus mit 16 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten saniert und die Baulücke durch einen Abriss und Neubau mit 36 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten geschlossen. Auf der Hofseite entstehen zudem 39 Stellplätze. Nach der Fertigstellung, die Ende 2023 geplant ist, wird das gesamte Projekt veräußert – ein Letter of Intent (LoI) zum Kauf der Immobilien liegt bereits vor. In den vergangenen 11 Jahren hat sich die W&L AG mit Fokus auf der Grundstücksentwicklung in Deutschland und mit 149 erfolgreich umgesetzten sowie aktiven Immobilienprojekten als verlässlicher und kompetenter Partner etabliert. 

++ Das Crowdinvesting wird offiziell und einmalig bis 5. Mai verlängert. (26.04.2022) ++


Warnhinweis

Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.



Ihr Zinsrechner

INVESTMENTBETRAG EINGEBEN

Betrag
EURO
7,25% p.a.
ZINSEN
pro Jahr
150EURO
Insgesamt
bei 2 JAHREN
Laufzeit

RÜCKZAHLUNG INKL. ZINSEN

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Investment Cockpit

Vertragspartner
Vision Capital Investments GmbH – mit Bürgschaft durch die W&L AG
Beteiligungsart
Qualifiziertes Nachrangdarlehen
Jährliche Verzinsung
7,25% Fixzinsen & jährliche Zinszahlungen
Laufzeit
2 Jahre
Phase
Bestands-Sanierung & Baulückenschließung durch Neubau | Baustart in Kürze

Investoren (980)

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IVA


Home Facts

#1

Optimale Nutzung des Grundstücks: Sanierung einer Bestandsimmobilie und Lückenschließung durch Neubau. 

#2
Laufende Mieteinnahmen: Das Bestandsgebäude ist teilweise vermietet und generiert auch während der Bauphase Mieteinnahmen.
#3
Positiver Bauvorbescheid liegt vor, Sanierungs- und Bauarbeiten starten im April/Mai 2022, die Fertigstellung ist Ende 2023 geplant.   

Rocket Facts

#1

Kaufinteresse bekundet: Ein Letter of Intent (LoI) zum Kauf der Immobilien liegt bereits vor.

#2
Renommiertes Immobilienunternehmen W&L AG: projektiertes Volumen von über 138 Mio. Euro und aktuell 1,58 Mio. Euro Nettomiete auf Bestand (Soll-Wert 4,97 Mio.)
#3

Die W&L AG verfügt über 11 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und hat mehr als 110 Projekte erfolgreich umgesetzt.



Jährliche Fixzinsen von 7,25 % bei nur 24 Monaten Laufzeit 

W&L AG präsentiert erste Investmentchance auf HOME ROCKET

Die W&L AG hat im Juni 2021 ein Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern im Mannheimer Stadtteil Neckarau erworben. Eine der Immobilien wird saniert, die zweite wird abgerissen und die Baulücke durch einen Neubau geschlossen. So entstehen insgesamt 52 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind noch fünf Wohnungen vermietet, diese werden sukzessive im kommenden Jahr nach Auszug saniert.  

Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, die finale Baugenehmigung wird noch im April erwartet, danach beginnen die Sanierungs- und Bauarbeiten. Anleger:innen profitieren von 7,25 % fixer Verzinsung pro Jahr bei einer kurzen Laufzeit von nur 24 Monaten.   


Zeitstrahl


Über das Bauvorhaben „Adlerstraße / Neckarauer Straße“

Im Zuge des Projektes wird die bestehende Immobilie in der Neckarauer Staße 81, mit 16 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, saniert. Elf der Wohnungen stehen bereits leer, fünf sind noch vermietet. Der Bestand weist eine gute Bausubstanz auf, die Haustechnik wird durch eine Kernsanierung gänzlich erneuert.  

Rendering 1


Das Gebäude in der Adlerstraße 63 mit aktuell 10 Wohnungen wird dagegen abgerissen und die Baulücke zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern durch einen Neubau mit 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten geschlossen. So entstehen insgesamt 52 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten auf rund 2.860 m². Im Innenhof realisiert man zudem einen Spielplatz und  39 Abstellplätze für PKW


Immobilienunternehmen W&L AG

Hinter dem Bauvorhaben steht die W&L AG als zukunftsweisender und stark wachsender Immobilien-Projektentwickler. Mit seinem Fokus auf der Grundstücksentwicklung in Deutschland hat sich das Unternehmen über zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als äußerst verlässlicher und kompetenter Partner etabliert. 

Seit der Unternehmensgründung im Jahr 2011 hat das Unternehmen seinen Sitz in Bad Soden am Taunus, nahe Frankfurt am Main. Seither konnte die W&L AG deutschlandweit einige anspruchsvolle und vielfältige Transaktionen erfolgreich abschließen, mit überwiegender Konzentration auf Nordrhein-Westfalen sowie das Rhein-Main-Gebiet.

Das Kerngeschäft ist die Grundstücksentwicklung im Wohnsegment. Daneben werden bei erkennbarem Renditepotenzial zunehmend auch Projekte in Immobiliensegmenten wie Gewerbe und Einzelhandel umgesetzt. Basis für die bislang sehr erfolgreichen Projekte sind, neben dem unternehmenseigenen Know-how, ein exklusiver Marktzugang und ein qualitativ hochwertiges Branchennetzwerk entlang der gesamten Wertschöpfungskette.

Geführt wird das mittelständische Unternehmen durch Gründer und Vorstand Christoph Straube. Er lernte das Baugeschäft operativ im jungen Alter „von der Pike auf“ und durchlief den gesamten Wertschöpfungsprozess der Immobilie. Die jahrelange Zusammenarbeit des Teams und das jeweilige Know-how bieten die beste Grundlage, um immer wieder spannende Projekte erfolgreich durchzuführen und zum Abschluss zu bringen. 


Christoph Straube W
»Wir bauen auf Werten des nachhaltigen, innovativen und soliden Denkens. Unsere Geschäftspartner schätzen den partnerschaftlichen, fairen und transparenten Umgang miteinander. Neben der starken lokalen Verankerung ist speziell bei Grundstücksentwicklungen auch eine deutschlandweite Vernetzung mit langjährigen Geschäftspartnern erfolgsentscheidend.«

Christoph Straube  | Gründer, Eigentümer & Vorstand W&L AG


Auszug aus dem Projektportfolio der W&L AG

Das aktuelle Projektvolumen der W&L AG beträgt über 138 Mio. Euro. Im Bestand der Gruppe befinden sich  rund 383  Einheiten mit über 54.000 m² Wohn- und Gewerbefläche sowie mehr als 3.048 Stellplätze, womit 1,58 Mio. Euro an Nettomieten erzielt werden. Die Gruppe hat über 110 Immobilienprojekte erfolgreich umgesetzt – hier ein kleiner Auszug daraus: 


Referenzen Bestand
Referenzen Projektentwicklung
Referenzen Grundstücksentwicklung
Referenzen  Neubau



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